EFH mit Garten, Carport und Schupp in Petersfehn1en

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Südgarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Petersfehn Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein im Jahr 2019 erbautes Einfamilienhaus in Petersfehn. Das moderne Wohnhaus bietet gut 165 m² Wohnfläche auf einem 603 m² großen Grundstück und verbindet großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Gasbrennwerttherme sowie eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die Räume sind im EG überwiegend mit Fliesen ausgestattet, hier befinden sich ein HWR, eine Küche mit angrenzendem, großzügigem Ess- und Wohnbereich, ein Raum der aktuell als Büro genutzt wird und ein Gästebad mit Dusche. Im OG wurde überwiegend Laminat verlegt, hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Durch die großzügige Wohnfläche eignet sich das Haus besonders für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und einen schönen Garten legen. Ausstattung: - Baujahr: 2019 - 165 m² Wohnfläche - 603 m² Grundstück - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gasheizung - Solarthermieanlage - Kamin - Glasfaseranschluss vorhanden - Carport - ca. 10 m² großer Schuppen/Gerätehaus - Überdachte Terrasse - Südgarten - diverse Obstbäume - ca. 1500 Liter Regenwassertank, unterirdisch im Garten eingelassen - Regenwassernutzung über elektrische Pumpe Garten & Außenbereich: Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für die individuelle Gestaltung. Die überdachte Terrasse ermöglicht es, den Außenbereich auch bei weniger gutem Wetter zu nutzen. Mehrere Obstbäume sowie diverse Beerensträucher bereichern den Garten und bieten jedes Jahr die Möglichkeit zur eigenen Obsternte. Der im Erdreich eingelassene 1500-Liter-Regenwassertank mit elektrischer Pumpe wird vom Hauptdach des Hauses gespeist. Das gesammelte Regenwasser kann beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden und trägt dazu bei, den Trinkwasserverbrauch im Außenbereich zu reduzieren. Ein Carport sowie ein angrenzendes ca. 10 m² großes Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Lage: Das Haus befindet sich im Süden von Petersfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland. Die Umgebung bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Bad Zwischenahn und Oldenburg sind mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Fazit: Ein modernes und großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 mit viel Platz für die Familie. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Südgarten, überdachter Terrasse und praktischen Außenanlagen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die komfortables Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten. Verkauf von Privat, ohne Provision. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne.