Familientraum in Südlage !

Das einladende Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen gut strukturierten Grundriss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und profitiert von einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, sowie eine Diele und einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad untergebracht. Die Position von Treppe und Haustechnikraum ist festgelegt. Das Haus ist 1,5-geschossig mit einem variablen Kniestock von 0,75 m.

Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Außenwände, die nach dem Passiv-Haus-Standard ausgeführt sind. Die Heiztechnik kombiniert eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit einer integrierten Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung. Zur Ausstattung gehören eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie ein G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert. Die Konstruktion sieht keine Heizkörper vor. Haustür und Fenster stammen von den Herstellern KERA sowie Porta/Kömmerling. Die Treppe im Haus ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung. Sanitärobjekte von Markenherstellern und die Elektroinstallation sind im Lieferumfang enthalten.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus und schließt das Grundstück ein. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Partner im Netzwerk. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Ein persönliches Gespräch ist Voraussetzung, um weitere Grundstücksdaten zu erhalten. Das Heizsystem integriert Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung in einem System ohne fossile Brennstoffe, ohne Gasanschluss, Öl- oder Pelletslager und ohne Erdbohrung.