Einfamilienhaus - Neubau in Überherrn !

Schon beim Betreten der Diele spüren Sie die angenehme Atmosphäre des Fachwerkhauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und schafft ein einladendes Ambiente. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei kinderfreundliche Zimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraums ist festgelegt. Das Einfamilienhaus verfügt über 1,5 Geschosse und ein Satteldach. Der Kniestock ist variabel und beträgt 1,00 m.

Das Gebäude ist mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung ausgestattet, die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie nutzt und eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung umfasst. Zusätzlich ist eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher installiert. Zur Verbesserung der Luftqualität dient ein G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert. Das Heizsystem arbeitet ohne sichtbare Heizkörper und benötigt keine fossilen Brennstoffe, Gasanschlüsse oder Lager für Öl beziehungsweise Pellets. Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Im Innenbereich ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion verbaut. Sanitärobjekte namhafter Hersteller und eine komplette Elektroinstallation sind ebenfalls Bestandteil der Ausstattung.

Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Zusätzliche Baunebenkosten fallen an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für weitergehende Grundstücksinformationen ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Wahl Ihres Wunschgrundstücks. Auf Wunsch kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. Für weitere Informationen und eine Beratung steht Thomas Heitz unter 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.