Wohnen und Leben in der Eifel
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439.702 €Kaufpreis3.997,29 €/m²
Wohnfläche
110 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 439.702 €
- Preis pro m²
- 3.997,29 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 570 m²
- Nutzfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses einladende Eigenheim mit klassischem Satteldach besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen bietet Ihnen den idealen Rahmen, um gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hausanschlussraum, der für Ordnung sorgt und Ihnen den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC, das flexibel auch als Duschbad genutzt werden kann. Eine großzügige Diele rundet den Wohnkomfort dieses Hauses ab. Im Dachgeschoss finden Sie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, einen Flur sowie ein familienfreundliches Badezimmer - perfekt für harmonische Momente im Kreise Ihrer Liebsten. Die clevere Anordnung von Treppe und Haustechnikraum gewährleistet eine optimale Raumnutzung. Lassen Sie sich von diesem individuell nach Ihren Wünschen geplanten Einfamilienhaus begeistern und schaffen Sie ein Zuhause voller wertvoller Erinnerungen!
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Das STREIF-Haus umfasst in der Ausbaustufe fastfertig+ der Premiumline bereits zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die im Hauspreis enthalten sind. Dazu gehören eine individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung sowie eine Fundamentplatte. Die Luft-Luft-Wärmepumpe von STREIF mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung ist ebenfalls enthalten. Für den Eingangsbereich sind Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling vorgesehen. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte namhafter Hersteller, Elektroinstallationen sowie eine Baubetreuung sind ebenfalls Teil des Leistungsumfangs.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52156 Monschau Konzen
Konzen ist ein nordwestlich gelegener Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen und grenzt unmittelbar an Belgien. Die Nähe zum Hohen Venn zeichnet die Lage aus. Die Bundesstraße 258 verbindet Konzen direkt mit Aachen, Monschau und Trier. Öffentliche Verkehrsmittel wie die AVV-Buslinien 66, 82 und SB66 der ASEAG sorgen für eine gute Anbindung an Monschau, Aachen, Roetgen und Simmerath. Zusätzlich verkehren werktags NetLiner-Busse zu festen Zeiten, während eine Nachtbuslinie an den Nächten vor Wochenenden und Feiertagen Verbindungen nach und von Aachen anbietet. Die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut: In Konzen befindet sich eine vierzügige Grundschule, weiterführende Schulen sind mit der Sekundarschule Nordeifel in Simmerath und dem traditionsreichen St. Michael-Gymnasium in Monschau mit internationaler Ausrichtung vorhanden.
Sonstige Informationen
Das Haus wird als projektiertes Bauvorhaben auf einem realen Grundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase angeboten. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Bitte beachten Sie, dass ohne ein persönliches Beratungsgespräch keine detaillierten Grundstücksdaten weitergegeben werden können. Gern unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. Nutzen Sie unser unverbindliches Beratungsgespräch, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu besprechen. Nebenkosten für den Grundstückserwerb sowie weitere Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.
Ansprechpartner/in: Wolfgang Flesch

- Website
- https://www.streif.de











