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Der erste Schritt ins eigene Haus !

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479.440 €Kaufpreis4.358,55 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
479.440 €
Preis pro m²
4.358,55 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
219 m²
Nutzfläche
125 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Entwurf dieses Doppelhauses von STREIF präsentiert sich im Stil einer Stadtvilla mit klassischem Walmdach, das dem Gebäude eine zeitgemäße und zugleich beständige Erscheinung verleiht. Die gut durchdachten Grundrisse bieten helle, einladende Wohnbereiche, die den Anforderungen moderner Familien gerecht werden. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von 39 m², der durch eine Panorama-Hebeschiebetür sowie eine doppelflügelige Terrassentür mit Tageslicht durchflutet wird und viel Platz für gemeinsames Miteinander schafft. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorgesehen, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, sodass ein Wohnen auf einer Ebene ermöglicht wird. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Aufgrund der Bauweise mit Walmdach ist der Bau beider Haushälften zeitgleich erforderlich. Die angegebenen Preise beziehen sich jeweils auf eine einzelne Hälfte des Doppelhauses.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und beinhaltet bereits zahlreiche Ausstattungselemente. Im Preis für die Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline sind folgende Leistungen enthalten: individuelle Grundrissplanung und Raumaufteilung, Fundamentplatte, STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster der Marken Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte von bekannten Herstellern, Elektroinstallation sowie Baubetreuung und weitere Leistungen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52499 Baesweiler
Das Doppelhaus entsteht in Baesweiler, einer vielfältigen Stadt in der Städteregion Aachen. Die Stadt liegt etwa 16 Kilometer nördlich von Aachen und zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben einer starken wirtschaftlichen Ausrichtung bietet Baesweiler ein attraktives Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Kulturzentrum Burg Baesweiler. Vor Ort finden Sie verschiedene Schulen, zahlreiche Kindertagesstätten, eine Stadtbücherei sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Hallenbad, Tennishalle, Minigolfanlage, Skateranlagen, Spiel- und Parkanlagen, der CarlAlexanderPark sowie eine lebendige Vereinslandschaft.

Aussicht

Ferne
Ansprechpartner/in: Wolfgang Flesch
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Falkenberg 15, 52076 Aachen

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