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Leben wie im Park !

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite
66822 Lebach
Frei ab: Nach Vereinbarung
476.535 €Kaufpreis4.072,95 €/m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
476.535 €
Preis pro m²
4.072,95 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Kauf)
9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
1.400 m²
Nutzfläche
117 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow wurde speziell für Paare und Einzelpersonen entworfen. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind offen gestaltet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Bungalow ist barrierearm geplant und ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Die Garage ist mit einem praktischen Nebeneingang zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum verbunden. Zu den besonderen Merkmalen dieses Bungalows zählen eine klassisch-moderne Architektur mit Walmdach, der Zugang zum Garten sowohl von der Küche, dem Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus sowie zwei Bäder mit jeweils einer Dusche. Der dargestellte Entwurf dient als Gestaltungsvorlage. STREIF realisiert alle Bungalows und Häuser entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Anforderungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Der Bungalow verfügt über einen Nebeneingang von der Garage zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum, was praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der zusätzliche Raum kann flexibel als Home-Office, Gäste- oder Hobbyzimmer verwendet werden. Die Planung beinhaltet zwei Bäder mit Duschen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Bei der technischen Ausstattung werden im Ausstattungszentrum Ihre Wünsche und Anforderungen gemeinsam mit einem persönlichen Berater besprochen, wobei moderne Technik zur interaktiven Planung genutzt wird. Dort werden auch Details zur Gestaltung der Fassade, des Dachs, der Fenster, Haustüren und Innentüren sowie der Haustechnik abgestimmt.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66822 Lebach
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Thalexweiler. Es kann sich dabei um ein bereits vorhandenes Baugrundstück oder um eines in der Planungsphase handeln. Der Erwerb erfolgt über ein beauftragtes Immobilienmaklerunternehmen direkt vom Eigentümer, wobei der Grundstückspreis bereits im Angebotspreis enthalten ist. Ein persönliches Gespräch ist erforderlich, um weitere Grundstücksdaten zu erhalten. Alternativ kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu steht eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+, bei der nur noch die abschließenden Arbeiten bis zur Stufe EINZUGSFERTIG anstehen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, durch eigene Leistungen Eigenkapital aufzubauen und somit die Finanzierung zu beeinflussen. Die Bauweise kann flexibel in den Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS bis hin zu SCHLÜSSELFERTIG geplant werden. In einer Bedarfsanalyse wird ermittelt, welcher Fertigstellungsgrad Ihren Vorstellungen entspricht und welcher Preis hierfür anfällt. Zudem können technische und gestalterische Details nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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