Wohnen mit Loft-Charakter, großer Terrasse und eigenem Garten

Diese außergewöhnliche, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Hauses in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt (Grenzlandstadion). Die Wohnung ist komplett hinten raus und ist daher ruhig gelegen. Besonders beeindruckend sind die hohen Decken, die der Wohnung ein großzügiges und offenes Raumgefühl mit echtem Loft-Charakter verleihen. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung wird möbliert inklusive Einbauküche angeboten und verfügt neben einem Badezimmer auch über ein separates Gäste-WC. Durch die großzügige Wohnfläche und die offene Atmosphäre bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen. Highlights auf einen Blick: - ca. 106 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Erdgeschoss - Baujahr 1960 - Großzügige Terrasse - Möbliert - Einbauküche - Badezimmer + separates Gäste-WC - Hohe Decken - Großzügiges Raumgefühl mit Loft-Charakter Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten in urbaner Lage miteinander verbinden möchten. Gesucht wird ein - möglichst - langfristiges Mietverhältnis, wobei die Möbel langfristig gegen eigene ausgetauscht werden sollen. Der Möblierungszuschlag in Höhe von 150,00 Euro würde dann entfallen, so dass sich eine Gesamtmiete von 1350,00 Euro (inkl. Nebenkosten und Heizung) ergeben würde. Somit ist die Wohnung ideal für Menschen, die für ein eigenes Zuhause noch etwas Geld sparen müssen aber gleichzeitig schon die Vorzüge einer voll ausgestatteten hübschen Wohnung genießen möchten.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Küche mit Kühlschrank und Spülmaschine, großer Kleiderschrank und separater antiker Garderobenschrank, Esstisch mit sechs Stühlen, Vitrine, Klavier, zwei Schlafsofas, großes Buffet, antikes Vertiko, Schreibtisch, Terrassenmöbeln inkl. großer Sitzecke u.v.m.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Einzug kann auch später, spätestens zum 01.01.2027 erfolgen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.