Zwischen Grunewald und U2: 3 Zimmer mit ruhigem Hofbalkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Westend. Sie wird zur Selbstnutzung verkauft und nach Vereinbarung frei übergeben. Im Mittelpunkt steht der Essbereich mit ca. 14 m², an den sich das Wohnzimmer mit ca. 18 m² anschließt. Beide Bereiche gehen ohne Tür ineinander über und sind doch klar voneinander gegliedert. So entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich gemeinsam nutzen lässt, etwa für ein Essen mit Gästen. Im Alltag behält jeder Bereich trotzdem seinen eigenen Charakter: hier der Esstisch, dort das Sofa mit Blick zum Balkon. Der Balkon liegt zur Hofseite und ist entsprechend ruhig, ein angenehmer Platz für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Zwei abgeschlossene Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 11 m² eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die separate Küche hält Kochgerüche aus den Wohnräumen fern. Das Bad wurde vor kurzem zum Duschbad umgebaut und bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine. Große, doppelt verglaste Fenster bringen viel Tageslicht in alle Räume. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der Aufzug fährt von der Wohnungsetage bis in den Keller. Das ist bequem beim Einkaufen und praktisch für Kinderwagen, Fahrräder oder Gepäck. Im Keller steht Ihnen eine eigene Kellerbox zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört zur Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, in Neu-Westend ein echter Vorteil.

3 Zimmer, ca. 79 m² Wohnfläche -Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 18 m² und ca. 14 m² -Zwei abgeschlossene Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 11 m² -Separate Küche -Duschbad, vor kurzem umgebaut, mit Waschmaschinenstellplatz -Balkon zum ruhigen Hof -Große Fenster mit Doppelverglasung -Fernwärme -Aufzug bis in den Keller -Kellerbox zur alleinigen Nutzung -Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) -Frei nach Vereinbarung

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