Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Lage von Rudow

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Frontansicht

12355 Berlin / Rudow

Frei ab: Nach Absprache

520.000 €Kaufpreis4.783,81 €/m²

Wohnfläche

108,7 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 520.000 €
Preis pro m²: 4.783,81 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 18.564,- €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 108,7 m²
Grundstücksfläche: 340 m²
Nutzfläche: 183,9 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1986
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in diesem wunderschönen Reihenhaus, das im Jahr 1986 erbaut wurde und mit seinen großzügigen, hellen Wohnräumen, sowie einer Grundstücksgröße von 340 m² modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität vereint. - offener Wohn- und Essbereich - gefliestes Gäste-WC - Einbaukombination (EBK) - 3-4 Schlafzimmer - vollunterkellert - großzügiger Hobbyraum - ausgebautes Dachgeschoss - Öl-Brennwerttherme aus 2012 - 3-fach isolierte Fenster - gedämmte Fassade in Klinkeroptik - schöne Südwestterrasse - angelegter Garten Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12355 Berlin / Rudow

Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Berlin – Rudow. Dier nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Rudow. Busverbindungen (162, 172), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über Rudower Straße und die Stadtautobahn (A113 / A100) erreichbar. Als Naherholungsgebiet dienen der große Britzer Garten, das Lipschitzbad und auch das südliche Berliner Umland mit seinen zahlreichen Wäldern und Seen.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax: 0049307412574
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 43036
USt-IdNr.: DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben: eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz