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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite
691.080 €Kaufpreis3.455,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
12
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
691.080 €
Preis pro m²
3.455,4 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Behagliche Modernität strahlt der Zweifamilien-Hausentwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei separaten Wohnungen aus. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 200m² sind zwei schöne, lichtdurchflutete Wohneinheiten gut durchdacht geplant. Diese Basisvariante des Zweifamilienhauses kann durch schicke Anbauteile noch erweitert werden, die eine persönliche Note in die Architektur bringen. Beide Wohneinheiten sind mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angelegt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen - 20-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden. Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74219 Möckmühl
Die historische Fachwerkstadt Möckmühl, malerisch im idyllischen Jagsttal im Nordosten des Landkreises Heilbronn gelegen, vereint auf reizvolle Weise mittelalterliches Flair mit der Wirtschaftskraft eines modernen Industriestandortes. Überragt von der imposanten Götzenburg, auf der einst der berühmte Ritter Götz von Berlichingen wirkte, umfasst das weitläufige und landschaftlich reizvolle Stadtgebiet neben der Kernstadt die vier ländlich geprägten, charakterstarken Ortsteile Bittelbronn, Korb, Ruchsen und Züttlingen. Das historische Zentrum mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und der teilweise erhaltenen Stadtmauer verleiht der Kommune einen unverwechselbaren, romantischen Charme, der Bewohner wie Besucher gleichermaßen in seinen Bann zieht. Verkehrstechnisch und wirtschaftlich profitiert Möckmühl enorm von seiner hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Ein massiver Standortvorteil ist der eigene Bahnhof an der Frankenbahn, der Berufspendlern und Schülern regelmäßige Regionalzugverbindungen in die Zentren Heilbronn, Stuttgart und Würzburg bietet. Für den Autoverkehr ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn 81 mit einer eigenen Anschlussstelle ein entscheidender Pluspunkt. Diese logistisch perfekte Lage hat maßgeblich dazu beigetragen, dass sich am Stadtrand bedeutende Unternehmen, darunter große Produktions- und Logistikzentren sowie hochinnovative mittelständische Betriebe, angesiedelt haben. Diese sichern der Stadt tausende Arbeitsplätze und eine starke Finanzkraft. Die lokale Nahversorgung ist dementsprechend exzellent ausgebaut; vielfältige Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und eine lückenlose medizinische Betreuung durch ansässige Ärzte und Apotheken decken alle Bedürfnisse des Alltags großzügig ab. Für Familien präsentiert sich Möckmühl als ein überaus behüteter und attraktiver Lebensmittelpunkt mit einer komplett autarken Bildungsinfrastruktur. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten in den Ortsteilen und der Kernstadt sorgt für eine verlässliche Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Am Jagsttal-Schulzentrum bündelt die Stadt ein lückenloses schulisches Angebot direkt vor Ort: Neben der Grundschule finden sich hier eine leistungsstarke Realschule, eine Werkrealschule sowie das renommierte Jagsttal-Gymnasium. Der Freizeit- und Naherholungswert der Stadt profitiert enorm von der wunderschönen Flusslandschaft. Der überregional bekannte Kocher-Jagst-Radweg lädt direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder perfekte Bedingungen für Wanderer bieten. Ein extrem vielfältiges und engagiertes Vereinsleben in Sport, Musik und Kultur sorgt das ganze Jahr über für einen starken gesellschaftlichen Zusammenhalt und macht Möckmühl zu einer lebendigen Heimat, die historische Wurzeln, landschaftliche Schönheit und wirtschaftliche Dynamik perfekt vereint.

Sonstige Informationen

Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie. Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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