Gepflegtes Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage in ruhiger Ortsrandlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger und überzeugt durch seine ruhige Ortsrandlage, das angenehme Wohnumfeld sowie eine gute Vermietbarkeit. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück sorgt für viel Sonnenlicht und bietet großzügige Grün- und Außenflächen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden verteilen. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und sorgen somit für laufende und planbare Mieteinnahmen. Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte und funktionale Grundrisse und bieten damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige und langfristige Vermietung. Im Jahr 2023 wurde das Haus mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Darüber hinaus wurden die gesamte Fassade sowie die Kellerräume frisch gestrichen. Das Gebäude präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört ein Carport. Darüber hinaus stehen weitere Stellmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein separater Heizungsraum. Die derzeitigen jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen 21.120,00 EUR, entsprechend 1.760,00 EUR monatlich. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Eine detaillierte Übersicht der einzelnen Mietverhältnisse und Mieteinnahmen stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich gerne zur Verfügung.