Ferienbungalow auf Usedom in Trassenheide – nur ca. 250 m zum Ostseestrand

Zum Verkauf steht ein gepflegter und vollständig möblierter Ferienbungalow in attraktiver Lage im Ostseebad Trassenheide auf der Insel Usedom. Der feinsandige Ostseestrand ist nur etwa 250 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bungalow verfügt über ca. 23 m² Wohnfläche mit separatem Schlafraum, gemütlichem Wohnbereich mit Essplatz, kompakter Küchenzeile sowie einem gefliesten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine großzügige gepflasterte Terrasse mit Markise erweitert den Wohnbereich nach draußen. Der Bungalow wird inklusive der vorhandenen Möblierung und Ausstattung verkauft und kann grundsätzlich direkt genutzt werden. Er eignet sich sowohl als privates Feriendomizil als auch zur Ferienvermietung. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nach entsprechender Anmeldung bei der örtlichen Kurverwaltung möglich und wurde von uns bereits erfolgreich praktiziert. Eine fest installierte Zentralheizung ist derzeit nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Wärmewellenheizung. Der zukünftige Eigentümer hat grundsätzlich die Möglichkeit, das Heizkonzept nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder zu erweitern, beispielsweise durch elektrische Heizsysteme oder eine elektrische Fußbodenheizung. Innerhalb der Ferienanlage wird bei einem anderen Bungalow bereits eine Ofenheizung genutzt. Ob eine entsprechende Lösung auch für dieses Objekt umgesetzt werden kann, wäre mit Verein sowie den zuständigen Stellen abzustimmen. Das Gebäude befindet sich auf einer Pachtfläche innerhalb eines gepflegten und abgeschlossenen Vereinsgeländes. Die Restlaufzeit der bestehenden Pacht beträgt nach aktueller schriftlicher Bestätigung noch rund 30 Jahre. Mit dem Erwerb ist die Mitgliedschaft im Verein verbunden. Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Gelände gehört ebenfalls zum Bungalow.

Der Bungalow wird möbliert und weitgehend vollständig ausgestattet verkauft und bietet damit eine gute Grundlage sowohl für die Eigennutzung als auch für eine weitere Ferienvermietung. Zur Ausstattung gehören ein gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, Essplatz, TV und Staumöglichkeiten sowie ein separater Schlafraum mit Doppelbett. Die kompakte Küchenzeile verfügt über Spüle, Kühlschrank, Arbeitsfläche, Geschirr und Küchenutensilien sowie verschiedene Kleingeräte und eine mobile Kochmöglichkeit. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Fenster ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale: großzügige gepflasterte Terrasse Markise eigener PKW-Stellplatz auf dem abgeschlossenen Gelände Kunststofffenster Rollläden separater Schlafraum Duschbad mit Tageslicht TV Möblierung im Kaufpreis enthalten kompakte Küchenzeile Wärmewellenheizung vorhanden keine fest installierte Zentralheizung Heizsystem bei Bedarf individuell erweiter- bzw. modernisierbar elektrische Fußbodenheizung oder andere elektrische Heizsysteme grundsätzlich denkbar eine Ofenheizung wird innerhalb der Anlage bereits bei einem anderen Bungalow genutzt; Umsetzung beim Verkaufsobjekt wäre im Einzelfall abzustimmen

Privatverkauf. Das Grundstück selbst ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Verkauft wird der Bungalow auf einer langfristig gepachteten Fläche innerhalb eines Vereinsgeländes. Die Übernahme durch den Käufer erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung beziehungsweise Aufnahme durch den Verein. Die Ferienvermietung ist zulässig. Bei gewerblicher Nutzung ist die entsprechende Anmeldung bei der örtlichen Kurverwaltung erforderlich. Der Bungalow verfügt aktuell über keine fest installierte Zentralheizung. Für kühlere Tage ist eine Wärmewellenheizung vorhanden. Eine spätere Modernisierung oder Erweiterung des Heizsystems ist grundsätzlich möglich und kann vom neuen Eigentümer individuell geplant werden. Der Bungalow wird inklusive der vorhandenen Möblierung und Ausstattung angeboten. Weitere Informationen zur Pacht, Vereinsstruktur sowie zur bisherigen Ferienvermietung stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung. Kurze Heizungsangabe für Portalfelder Falls Immobilien.de oder ein anderes Portal nur ein kleines Feld für „Heizung“ hat, würde ich genau das schreiben: Wärmewellenheizung vorhanden, keine feste Zentralheizung. Individuelle Nachrüstung bzw. Modernisierung des Heizsystems möglich.