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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht
548.347 €Kaufpreis4.984,97 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
8
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
548.347 €
Preis pro m²
4.984,97 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
150 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Walmdach-Bungalow von STREIF zeichnet sich durch eine durchdachte Gestaltung und eine harmonische Bauweise aus. Die angrenzende Garage ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und ermöglicht einen bequemen Zugang ins Innere. Der Eingangsbereich wird durch einen zurückversetzten Gebäudeteil hervorgehoben, während der winkelförmige Grundriss an der Gartenseite eine überdachte Terrasse schafft, die zum Verweilen einlädt. Innen finden Sie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie eine geräumige Diele. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und einen direkten Zugang zum Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann und Platz für zwei bis vier Personen bietet. Zwei Badezimmer tragen zum Wohnkomfort bei, und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum zwischen Garage und Küche erweitert den Nutzungsbereich. Das eingeschossige Gebäude besticht durch seine Walmdach-Architektur.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände entsprechen dem Passivhaus-Standard. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage, die eine Wärmerückgewinnung ermöglicht. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, die Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist enthalten. Eine Photovoltaik-Vorbereitung für die Installation einer Anlage ist vorhanden. Darüber hinaus wird die Baubetreuung von STREIF angeboten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74206 Bad Wimpfen
Bad Wimpfen, eine historische Kur- und Bäderstadt, liegt malerisch hoch über dem Neckar im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und grenzt an den Rhein-Neckar-Kreis. Die Stadt umfasst die Kernstadt, den Stadtteil Wimpfen im Tal sowie den ländlich gelegenen Ortsteil Hohenstadt. Bekannt ist Bad Wimpfen für seine mittelalterliche Silhouette mit der größten staufischen Kaiserpfalz nördlich der Alpen und dem Blauen Turm. Als staatlich anerkanntes Soleheilbad verbindet die Stadt Geschichte mit einem Schwerpunkt auf Gesundheit, Erholung und Tourismus, sichtbar in den restaurierten Fachwerkgassen, Kureinrichtungen und dem Altdeutschen Weihnachtsmarkt. Verkehrlich profitiert die Stadt von ihrer Nähe zu Heilbronn und Neckarsulm. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen per Stadt- und Regionalbahn nach Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg. Die Bundesstraße 27 sowie die Autobahnen 6 und 81 sind schnell erreichbar. Die örtliche Infrastruktur umfasst namhafte Kurkliniken, Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomie sowie medizinische Grundversorgung. Für Familien stehen moderne Kindertagesstätten und Schulen, darunter das Hohenstaufen-Gymnasium, zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten bieten der Neckartal-Radweg, der Neckarsteig sowie das städtische Mineralfreibad. Ein aktives Vereinsleben in Sport, Kultur und Brauchtumspflege prägt die Gemeinschaft.

Sonstige Informationen

Das Angebot beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Realisierung des Bauvorhabens erfordert neben den Baunebenkosten weitere Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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