STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft
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Außenansicht Straßenseite
1.263.936 €Kaufpreis3.530,55 €/m²
Wohnfläche
358 m²Zimmer
18Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.263.936 €
- Preis pro m²
- 3.530,55 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 358 m²
- Grundstücksfläche
- 550 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 10
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das mehrstöckige Wohngebäude mit zweieinhalb Etagen umfasst zwei Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine zeitlos gestaltete Architektur mit einem Satteldach sowie zwei einladenden Terrassen aus. Optional ist eine Aufwertung mit Stahlbalkonen auf der Gartenseite möglich.
Im Entwurf werden vier unterschiedliche Varianten für die Wohnungsgrundrisse angeboten. Die Wohnungen im Erdgeschoss lassen sich je nach Bedarf und baurechtlichen Vorgaben barrierearm oder barrierefrei gestalten. Die Grundrisse sind für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet. Abhängig von der jeweiligen Wohneinheit und deren Größe kann ein zusätzliches Zimmer eingeplant werden, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die Haustechnik, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum.
Auf Wunsch können ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss in die Planung aufgenommen werden.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind nach dem Passivhaus-Standard ausgeführt. Die Haustechnik umfasst unter anderem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Gedämmte Fundamentplatte
- Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Elektroinstallation
- Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage
- Umfassende Baubetreuung
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74906 Bad Rappenau
Die Große Kreisstadt Bad Rappenau liegt im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und ist als Heilbad im Kraichgauer Hügelland bekannt. Die Stadt hat eine lange Tradition in der Salzgewinnung und im Kurbetrieb, was ihr ein gepflegtes Ambiente verleiht. Neben der Kernstadt gehören mehrere lebendige Ortsteile zur Gemeinde, die sich harmonisch in die umliegende Kulturlandschaft einfügen.
Der Standort profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, unter anderem durch die Nähe zur Autobahn A6 mit eigener Anschlussstelle. Dadurch sind die Wirtschaftszentren Heilbronn, Stuttgart, Mannheim und Heidelberg gut erreichbar. Auch der Schienenverkehr ist durch die Kraichgaubahn, das Stadtbahnnetz Heilbronn-Franken und die S-Bahn Rhein-Neckar sehr gut erschlossen, was Pendlern eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Großstädte bietet.
Für die Nahversorgung stehen zahlreiche Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Medizinische Versorgung wird durch Kliniken und Fachärzte gewährleistet. Das Stadtbild wird durch großzügige Parkanlagen wie den Salinenpark mit seinem Gradierwerk bereichert, das ein spezielles Klima erzeugt. Kultur- und Freizeitangebote umfassen das BikiniARTmuseum sowie das Sole-Heilbad RappSoDie mit Saunalandschaft. Familien finden ein umfassendes Bildungsangebot mit verschiedenen Schulformen vor. Das aktive Vereinsleben, der nahegelegene Neckartal-Radweg sowie die historische Burg Guttenberg in der Nähe ergänzen das Angebot.
Sonstige Informationen
Der Angebotspreis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen unter anderem Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Partner aus dem Netzwerk. Abbildungen können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://west.streif.team











