STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite

74906 Bad Rappenau

874.080 €Kaufpreis4.370,40 €/m²

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 874.080 €
Preis pro m²: 4.370,4 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 550 m²
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Entwurf dieses Zweifamilienhauses mit Satteldach von STREIF verbindet zeitgemäße Gestaltung mit wohnlicher Atmosphäre. Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 200 m² sind zwei separate, lichtdurchflutete Wohneinheiten geplant, die durchdacht aufgeteilt sind. Die Standardversion dieses Hauses lässt sich durch stilvolle Anbauten erweitern und verleiht dem Gebäude so eine individuelle Note. Beide Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss ist neben der Küche ein praktischer Raum für Hauswirtschaft und Haustechnik vorgesehen, im Erdgeschoss befindet sich dieser Raum separat neben dem Treppenhaus.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Außenwände sind in einer Ausführung gebaut, die den Passivhaus-Standard berücksichtigt und zusammen mit der modernen Heiztechnik eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung beinhaltet. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine 20-monatige Preisbindung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Grundriss und Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte sowie die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage. Haustür und Fenster stammen von den Herstellern KERA und Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte sind von Markenherstellern, die Elektroinstallation ist ebenfalls inklusive. Das Haus ist außerdem vorbereitet für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die Baubetreuung ist Teil des Leistungspakets.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74906 Bad Rappenau

Die Große Kreisstadt Bad Rappenau liegt im Nordwesten des Landkreises Heilbronn im Kraichgauer Hügelland und ist als Heilbad mit einer langen Tradition in der Salzgewinnung bekannt. Neben der Kernstadt gehören mehrere Ortsteile wie Babstadt, Bonfeld, Fürfeld, Grombach, Heinsheim, Obergimpern, Treschklingen und Wollenberg zur Stadt, die sich harmonisch in die Kulturlandschaft einfügen. Ein wichtiger Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A6 mit eigener Anschlussstelle, wodurch die Wirtschaftszentren Heilbronn, Stuttgart, Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar sind. Der Schienenverkehr ist mit der Kraichgaubahn sowie der Stadtbahn Heilbronn-Franken und der S-Bahn Rhein-Neckar gut erschlossen. Nahversorgungsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und ein breites Bildungsangebot mit mehreren Schulen sind vorhanden. Parks wie der Salinenpark mit seinem Gradierwerk tragen zur Aufenthaltsqualität bei. Kultur und Freizeit werden durch das BikiniARTmuseum, das Sole-Heilbad RappSoDie mit Saunalandschaft, den Neckartal-Radweg sowie die Burg Guttenberg in der Nähe ergänzt.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet, die unter anderem eine grundlegende Sanitärausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachfirmen umfasst. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die Eigenleistungen wie Spachteln, Tapezieren, Malern, das Verlegen von Bodenbelägen und den Einbau von Innentüren selbst übernehmen möchten, während technische Arbeiten von Profis ausgeführt werden. Zusätzlich fallen Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Partner im STREIF-Netzwerk. Abbildungen können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.