STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gestaltungsmöglichkeit 1

74906 Bad Rappenau

531.273 €Kaufpreis3.663,95 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 531.273 €
Preis pro m²: 3.663,95 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 455 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses familienfreundliche Haus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach und einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ist lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC, das bei Bedarf als Duschbad gestaltet werden kann, einen weiteren Raum, der zum Beispiel als Gästebereich genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei kinderfreundliche Zimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad vorhanden. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus kombiniert funktionale Raumgestaltung mit behaglichem Wohnen unter einem Satteldach.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Außenwände entsprechen dem Passivhaus-Standard und tragen zusammen mit der integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Regulierung des Raumklimas bei. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist inklusive. Außerdem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Eine Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Angebots.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74906 Bad Rappenau

Die Große Kreisstadt Bad Rappenau im Nordwesten des Landkreises Heilbronn ist ein bekanntes Heilbad im Kraichgauer Hügelland mit einer langen Tradition in Salzgewinnung und Kurbetrieb. Neben der Kernstadt umfasst Bad Rappenau mehrere Ortsteile, die sich harmonisch in die umliegende Kulturlandschaft einfügen. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, unter anderem durch die Nähe zur A6 mit eigener Anschlussstelle sowie den Schienenverkehr über die Kraichgaubahn, die Stadtbahn Heilbronn-Franken und die S-Bahn Rhein-Neckar. Die Versorgung vor Ort bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen. Parkanlagen wie der Salinenpark mit seinem Gradierwerk sind Teil der Umgebung. Kulturelle Angebote wie das BikiniARTmuseum und das Sole-Heilbad RappSoDie mit Saunalandschaft ergänzen das Freizeitangebot. Für Familien stehen mehrere Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen zur Verfügung, und das Vereinsleben sowie nahegelegene Radwege und historische Stätten runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet, die unter anderem eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachunternehmen umfasst. Diese Ausbaustufe ist geeignet für Bauherren, die bei der Hausentstehung mitwirken möchten, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben wollen. Zusätzlich zu den Baukosten fallen Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an.