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++ TOP ENERGIEWERTE! MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE!! ++

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IHR NEUES ZUHAUSE!
52477 Alsdorf
Frei ab: Nach Vereinbarung
440.000 €Kaufpreis3.188,41 €/m²
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Außenstellplatz (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
440.000 €
Preis pro m²
3.188,41 €
Maklerprovision
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
364 m²
Nutzfläche
90 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Alsdorf-Kellersberg in einer ruhigen Lage! Die Immobilie überzeugt durch eine energetische Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! + Wohnfläche: ca. 138 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter + Zimmer: 4 + Stellplatz: 3 Stellplätze Das gesamte Gebäude wurde ca. von 2014 bis 2019 modernisiert und saniert!! + Top gedämmtes, massives Mauerwerk! + Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Gebäude + elektrische Rollläden im Erdgeschoss + Neue Dacheindeckung! + gedämmtes Dach + pflegeleichter Garten ... komplett eingefriedet + Sichtschutz zu den Nachbarn + große Sonnenterrasse ... teilweise überdacht + vollständig unterkellert + weiteres Ausbaupotential! Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge! + heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Kaminofen + Einbau einer Sicherheitseingangstüre! + Neues Badezimmer mit Dusche ... Eckbadewanne ... Handtuchheizung ... natürlich mit Tageslicht! + Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert! + Wände wurden neu verputzt und gestrichen ... größtenteils + Einbauküche ... im Kaufpreis inklusive! + Neues Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht! + Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung aus 2014 + Elektroleitungen und -sicherungen wurden erneuert + Möbel ... können auf Wunsch übernommen werden + Neue wärmeschutzverglaste Kunststofffenster aus 2014! + Innentüren wurden aufgearbeitet ... eine neue Glasschiebetür + Neue Heizkörper und Heizungsleitungen! + Fassade wurde erneuert + eingelassene Deckenstrahler ... in vielen Bereichen + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1000 Mbit/s möglich! + Treppe wurde aufgearbeitet + Südöstliche Ausrichtung! + hochwertig angelegter Vorgarten ... und vieles mehr! ++ Umbau & Finanzierung ++ Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung! Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Möblierung
Vollmöbliert
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Dachboden
Ja

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 54 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52477 Alsdorf
Dieses schöne Haus befindet sich in einer guten Wohnlage von Alsdorf-Kellersberg! Alsdorf überzeugt durch seine attraktive Lage ... eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur ... hier ist für jeden etwas dabei! Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Ärzte ... Apotheken ... Restaurants und Cafés ... alles in der Stadt und bequem zu erreichen! Alsdorf überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und seine zentrale Lage in der StädteRegion Aachen ... schnell in der gesamten Region! ++ Gute Infrastruktur! ++ Kurze Wege! ++ Attraktive Lage! ++ Alsdorf verfügt über mehrere Grundschulen ... weiterführende Schulen ... Gesamtschulen ... Gymnasien sowie weitere Bildungs- und Ausbildungsmöglichkeiten. Auch für Freizeit und Kultur ist hier bestens gesorgt ... zahlreiche Sportstätten ... ein reges Vereinsleben ... kulturelle Veranstaltungen ... Museen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt in Alsdorf! Die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ... ob über die Autobahnen ... mit dem Bus ... mit der Bahn ... vieles ist innerhalb kurzer Wege erreichbar! Durch die hervorragende Straßen- und ÖPNV-Anbindung befinden sich Städte wie Aachen ... Würselen ... Herzogenrath ... Eschweiler und Baesweiler in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen macht Alsdorf zu einem attraktiven Wohnstandort ... Rad- ... Wander- ... Reit- und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür! Die ehemalige Bergbaugeschichte der Stadt ist bis heute vielerorts präsent ... der Annapark sowie zahlreiche Grün- und Freiflächen bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit! ++ Natur ... Kultur ... Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege ... Alsdorf verbindet alles! ++ Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.alsdorf.de Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstige Informationen

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: + Eingangsbereich + Flurbereich / Treppenhaus + Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht! + Küche ... im Kaufpreis inklusive! + heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Kaminofen + Flurbereich 2 / Abstellraum ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten + große Sonnenterrasse ... teilweise überdacht Zwischenetage: + Flurbereich / Treppenhaus + Badezimmer mit Dusche ... Eckbadewanne ... Handtuchheizung ... natürlich mit Tageslicht! Obergeschoss: + Flurbereich / Treppenhaus + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1 + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2 + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3 Spitzboden: + großer Abstellbereich ... weiteres Ausbaupotential! Kellergeschoss: + Flurbereich / Treppe / Waschküche + Heizungsraum + Werkstatt / Abstellraum + Holzlager / Abstellraum 2 Aussenbereich: Vor dem Haus befinden sich ein hochwertig angelegter Vorgarten mit einer Palme ... weitere Details ... 2 Stellplätze ... Tor mit Zufahrt zum Garten! Im Gartenbereich verfügt die Immobilie über einen weiteren Stellplatz ... große Terrassenbereiche ... teilweise überdacht ... einen pflegeleichten, komplett eingefriedeten Garten ... Sichtschutz zu den Nachbarn ... ein überdachtes Holzlager ... und diverse Bepflanzungen ... hier können Sie Ihren Feierabend genießen!! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Ansprechpartner/in: Markus Knoll
R. R. Estate ImmoKing-24
R. R. Estate ImmoKing-24
52152 Simmerath

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