Provisionsfrei! Großzügiges Anlageobjekt in ruhiger Lage

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26209 Hatten

698.900 €Kaufpreis2.818,15 €/m²

Wohnfläche

248 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 698.900 €
Preis pro m²: 2.818,15 €
Maklerprovision: Es handelt sich um einen Privatverkauf!

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 248 m²
Grundstücksfläche: 793 m²
Vermietbare Fläche: 248 m²
Baujahr: 2000
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch seine moderne Bauweise, den sehr gepflegten Zustand sowie die ruhige und familienfreundliche Lage in Hatten. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und hellen Wohnräumen. Die solide Bauqualität sowie die laufende Pflege und Instandhaltung sorgen für ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Blick in den Garten. Terrassen- und/oder Balkonflächen laden zum Entspannen im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das frisch renovierte Erdgeschoss, teilweise neue Böden und Malerarbeiten, steht frei, das Dachgeschoss und der Spitzboden werden z. Zt. noch vom Eigentümer bewohnt, Auszug nach Absprache.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

- Moderner und gepflegter Gesamtzustand - Zeitgemäße Ausstattung - Pflegeleichte Klinkerfassade - Gepflegte Bodenbeläge - 2 Bäder, 2 G-WC - 2 Einbauküchen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Innenkamin - 2 Stromkreise/Zähler mit getrennter Abrechnung - 2 Gas-/Zentralheizungen mit getrennter Abrechnung - Terrasse und Balkon - Gartenbereich - PKW-Stellplätze und Garage u.v.m.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26209 Hatten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Hatten. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte der Region schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Flächen - Grundstück: ca.795 m² - Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 278.79 m² - Erdgeschoss: ca. 133,93 m² - Dachgeschoss: ca. 114,39 m² - Spitzboden: ca. 30,47 m² - Garage 40,51 m²