275 m² private Wellness-Villa vor Berlin – Pool, Sauna, Garten & A+, 360 Grad Rundgang

275 m² Wohnfläche · 7 Zimmer · 5 Schlafzimmer · 782 m² Grundstück · Pool · Sauna · Erdwärme · Photovoltaik · Batteriespeicher · smart Home · Energieeffizienz A+ · 360 Grad Rundgang Ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, private Wellness und moderne Technik miteinander verbindet. Diese im Jahr 2018 errichtete Villa in Schildow bietet auf rund 275 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Gäste, Homeoffice und individuelle Rückzugsbereiche. Das 782 m² große Grundstück ist hochwertig angelegt und verbindet gepflegte Grünflächen mit mehreren privaten Aufenthaltsbereichen. Wohnen wie im eigenen Resort Das besondere Highlight der Immobilie ist der private Außenbereich. Der eigene Pool bildet zusammen mit Terrasse, Garten und Wellnessbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das private Spa-Erlebnis durch Sauna und Whirlpool. Ein zusätzlicher Außen-Duschbereich sorgt dafür, dass sich der Wellnessbereich auch praktisch in den Alltag integriert. So entsteht ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der Erholung und großzügiges Wohnen miteinander verbindet – und das unmittelbar vor den Toren Berlins. Großzügig, hell und vielseitig Im Inneren überzeugt das Haus durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine moderne, zeitlose Gestaltung. Die rund 275 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer. Dadurch bietet die Immobilie auch für eine größere Familie ausreichend Platz und gleichzeitig die Möglichkeit, separate Bereiche für Gäste, Arbeiten oder Hobbys zu schaffen. Große Fenster und die unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgen für ein offenes Wohngefühl. Besonders in den Sommermonaten erweitert der große Wintergarten und der Garten den eigentlichen Wohnraum um eine zusätzliche private Ebene. Moderne Energietechnik mit A+ Auch technisch ist das Haus auf einem außergewöhnlich modernen Stand. Die Kombination aus Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp, Batteriespeicher mit 10 kw/h zur Notstromversorgung ermöglicht einen energ

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick ca. 275 m² Wohnfläche ca. 782 m² Grundstück 7 Zimmer 5 Schlafzimmer Baujahr 2018 Energieeffizienzklasse A+ Energiebedarf 21,2 kWh/(m²·a) Erdwärmepumpe Photovoltaikanlage ca. 10 kWp 10 kwh Batteriespeicher zur Notstromversorgung privater Pool Sauna Whirlpool hochwertig angelegter Garten großzügige Terrassen- und Aufenthaltsbereiche Durch die Kombination aus Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage liegen die durchschnittlichen monatlichen Energiekosten derzeit bei nur ca. 220 €.

Der Energieausweis, ausgestellt am 29.07.2017, gültig bis zum 28.12.2027, liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse A+, 21,2 kWh/m²a, Hauptenergieträger Strom.. Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, Ihre Identität bei näherem Kaufinteresse mittels gültigem Personalausweis oder Reisepass zu ermitteln (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz) und diese Unterlagen für 5 Jahre zu speichern. Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der oder die berechtigten Personen hervorgehen. Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: David Hanemann, dhb Immobilien e.K., Partner der Immoweb AG Jägerpfad 12, 14822 Borkheide Fon: 033845 917 611 Fax: 033845 917 612 Mob: 0172 30 55 881 Email: dh@dhb-immobilien.de Referenzen: www.provenexpert.com/david-hanemann