***Exklusive, vollmöblierte Maisonette mit privatem Garten, Sauna & fünf Tiefgaragenstellplätzen

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80802 München, Bayern

Frei ab: 14.11.2026

14.500 €Warmmiete

Wohnfläche

359 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 14.500 €
Kaution: 36.000,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 359 m²
Zimmer: 6
Etage: 0
max. Personen: 6
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: 14.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Eine absolute Rarität in Schwabing: Diese außergewöhnliche, vollmöblierte Maisonettewohnung vereint großzügige Architektur, kompromisslosen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Münchens. Zwischen der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten gelegen, bietet die Residenz auf rund 359 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Raum. Die über zwei Ebenen konzipierte Wohnung verfügt über 6,5 Zimmer und beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer eleganten integrierten Bar sowie gleich zwei lichtdurchfluteten Wintergärten. Die hochwertige bulthaup-Küche fügt sich stilvoll in das großzügige Wohnkonzept ein. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, eine großzügige Ankleide, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein eigener Saunabereich bieten höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Schrankeinbauten und ausgewählte Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre, während der Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der private, uneinsehbare Garten mit ca. 127 m² Holz- und Steinterrassen, der die Wohnung auf außergewöhnliche Weise erweitert. Ein Gartenhäuschen ergänzt den privaten Außenbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug, eine Alarmanlage sowie fünf ebenerdige Tiefgaragenstellplätze. Zwei separate Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Trotz der zentralen Schwabinger Lage präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig und privat. Der Englische Garten, die Münchner Freiheit sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie wird vollmöbliert und befristet vermietet. Eine außergewöhnliche Stadtresidenz für höchste Ansprüche – großzügig, privat und in einer der exklusivsten Lagen Münchens.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster, Wanne
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Gäste-WC: Ja
Sauna: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Rollläden: Ja
Nichtraucher: Ja

Wohnzimmer Waschmaschine TV Terrasse Spülmaschine Schlafzimmer Hochwertig Extra-WC Gästezimmer Garten Exklusiv Esszimmer Einbauküche Dusche DSL-Internet Doppelbett Balkon Bad m. Badew. Arbeitszimmer

Sonstige Informationen

Kaution: 36.000,00 EUR möbliert renoviert ruhig im Grünen hell Tiefgarage Firmenname: H C M Immobilien GmbH Geschäftsführung: Andreas Schauer Adresse: Germaniastr. 20 80802 München Tel.: + 49 (0) 89 - 19445 Fax: + 49 (0) 89 - 27322929 E-Mail: muenchen@homecompany.de USt.-IdNr.: DE 265102254 Kammer: IHK München Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München HR-Nummer: HRB 179 525 Registergericht: Amtsgericht München