Stadtvilla mit Flair - Stilvoll leben in bester Lage!

Diese zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach und erweitertem Wohnraum bietet auf einer Nettofläche von 147 m² großzügigen Raum für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad, eine Diele und einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum, welcher direkt an die Küche angeschlossen ist. Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie einen Elternbereich mit separater Ankleide und einem Bad en Suite. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Haus für helle, lichtdurchflutete Räume. Das Baukonzept wurde nach den Anforderungen der Bauherren projektiert und umgesetzt.

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit STREIF-Passiv-Haus-Wänden, einer Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion verbindet die Wohnbereiche. Sanitärobjekte kommen von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist inklusive. Die Materialien sind schadstoffgeprüft und die erforderlichen KfW-Berechnungen, Nachweise und Anträge werden begleitet.

Das Angebot beinhaltet das Grundstück sowie die Provision und das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, das heißt technikfertig inklusive Bäder. Eigenleistungen bestehen in Malerarbeiten, Bodenbelägen und dem Einbau der Innentüren. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig oder bezugsfertig erstellt werden. Zusätzlich bietet STREIF eine individuelle und kostenfreie Bauberatung mit Planungsvorschlag, Baubegleitung, Ermittlung der Gesamtinvestition einschließlich Baunebenkosten sowie eine Finanzierung- und Fördermittelberatung. Die Planung und Umsetzung erfolgen durch einen erfahrenen Baupartner mit fast 100 Jahren Erfahrung und über 90.000 realisierten Wohnträumen.