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DREIFACH STARK: WOHNEN, ARBEITEN, VERMIETEN

1/6
1.590.000 €Kaufpreis6.186,77 €/m²
Wohnfläche
257 m²
Zimmer
16
Etage
2
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis
1.590.000 €
Preis pro m²
6.186,77 €
Maklerprovision
4.17 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Nutzfläche
80 m²
Balkon-/Terrassenfläche
50 m²
Zimmer
16
Etage
2
Baujahr
1969
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

<![CDATA[Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Walpertskirchen vereint sichere Mieteinnahmen und wohnliches Ambiente. Eine Gesamtwohnfläche von 257 m² bietet Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger: Drei sofort vermietbare Wohneinheiten inkl. Küchen sowie eine vermietete Arztpraxis schaffen Stabilität. 2022 umfassend renoviert, mit hochwertiger Ausstattung und ausgebautem Souterrain. Das ca. 1000 m² große Grundstück in ruhiger Ortsrandlage eröffnet Entwicklungspotenzial, inkl. Option auf einen ca. 120 m² großen Bungalow-Anbau. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vermietete Arztpraxis - 2022 umfassend renoviert - ausgebautes Souterrain - großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial - ruhige Lage Ortsrandlage - drei sofort vermietbare Wohneinheiten inkl. Küchen - hochwertige Ausstattung - Potenzial für ca. 120 qm großen Bungalow-Anbau - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation]]>

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85469 Walpertskirchen
Walpertskirchen steht für entspanntes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an Erding, Dorfen, München und den Flughafen. Kindergarten, Kinderkrippe und offene Ganztagsgrundschule befinden sich direkt im Ort. Ein aktives Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die reizvolle Landschaft des Erdinger Hügellands machen die Gemeinde besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Infrastruktur sind im nahe gelegenen Hörlkofen sowie in der Kreisstadt Erding schnell erreichbar.
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
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Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

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