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Grosszügiges Wohnen in namhaftem Denkmal

1/7
10775 Berlin
Frei ab: 01.01.2027
1.300.000 €Kaufpreis9.285,71 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
2.5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
1.300.000 €
Preis pro m²
9.285,71 €
Hausgeld
798 €
Maklerprovision
40820

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Vermietbare Fläche
140 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
6
Badezimmer
1
Baujahr
1902
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese repräsentative Wohnung erstreckt sich über ca. 140 m² im zweiten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1902. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Weitläufigkeit aus und bieten ein klassisches Ambiente, das den Charme der Jahrhundertwende unterstreicht. Ein Badezimmer ergänzt den Grundriss, der sich durch eine klare Raumaufteilung auszeichnet. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfrei und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einem historisch gewachsenen Umfeld.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja

Dokumente

VLP 9 We 14 GrundrissPDF · 248 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Victoria-Luise-Platz im Berliner Stadtteil Schöneberg, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu U-Bahn- und Buslinien hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums ermöglicht. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Die in einem Baudenkmal gelegene Wohnung verfügt über eine ausreichend große Küche, ein funktionelles Bad, sowie zwei große, repräsentative Räume mit hochwertigem Stabparkett in klassischer Verlegung. Ein weiterer, kleinerer Raum bietet sich als Arbeitszimmer an.
Ansprechpartner/in: Günter Schörken
IGS-Immobilienberatung B. Krauss u. G. Schörken
Bautzener Straße 7, 10829 Berlin