Zukunftssicher bauen und wohnen: Schlüsselfertiges KfW-40-Haus mit Photovoltaikanlage

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Terrassenansicht

90592 Schwarzenbruck

549.909 €Kaufpreis4.230,07 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 549.909 €
Preis pro m²: 4.230,07 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit STREIF die perfekte Verbindung von effizienter Flächennutzung und großzügigem Wohnkomfort in diesem Doppelhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen. Mit 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für Familien und Paare, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Das Doppelhaus ist ideal für die steigenden Anforderungen an Wohnraum in urbanen und vorstädtischen Gebieten und überzeugt durch eine hervorragende Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion, die ruhiges Wohnen Haus an Haus gewährleistet - sei es mit Freunden, Eltern oder einer weiteren Familie. Die flexible Planung ermöglicht zudem Erweiterungen und Anpassungen entsprechend Ihres Platzbedarfs und Grundstücks. Profitieren Sie von der Möglichkeit, in einem Wohngebiet von Schwarzenbruck ein modernes Zuhause zu schaffen, das auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Doppelhaus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst individuell wählbare Bodenbeläge, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Je nach Wahl können Sie sich für pflegeleichte und langlebige Materialien entscheiden, die Wohnkomfort und Wohlbefinden steigern. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe, die als effiziente und zukunftsorientierte Befeuerungsart gilt und für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Der Energiestandard entspricht dem KfW 40, was eine reduzierte Energiekennzahl gegenüber dem Referenzgebäude bedeutet und damit zur Wirtschaftlichkeit des Hauses beiträgt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90592 Schwarzenbruck

Pfeifferhütte, ein beliebter Ortsteil von Schwarzenbruck, bietet jungen Familien ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern und Naherholungsflächen genießen Kinder viel Freiraum zum Spielen, während Eltern die entspannte Atmosphäre schätzen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in Schwarzenbruck gut erreichbar. Die Nähe zum Reichswald, zur Schwarzach und zu zahlreichen Rad‑ und Spazierwegen macht Pfeifferhütte besonders attraktiv für aktive Familien. Dank guter Anbindung Richtung Nürnberg und Neumarkt ist der Standort ideal für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Hinweis: Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - angeboten, was bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Wenn Sie Wert auf einen reibungslosen Bauablauf und Zeitersparnis legen, ist diese Ausbaustufe ideal, da Sie alles aus einer Hand erhalten. STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen, bei denen Sie je nach Wunsch Eigenleistungen einbringen können, um Kosten zu sparen und die Kreditlaufzeit zu verkürzen. Für eine ausführliche Beratung zu Fördermöglichkeiten, Finanzierung und individuellen Ausstattungsoptionen steht Ihnen das STREIF-Bauberater-Team jederzeit zur Verfügung. Eine Ökobilanzierung oder eine QNG-Zertifizierung sind gegen Aufpreis und nach gesonderter Beratung möglich.