Modernes Doppelhaus in Pfuhl nach Ihren Wünschen

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89233 Neu-Ulm

Frei ab: Sofort

779.750 €Kaufpreis5.650,36 €/m²

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

Offene Küche

Keller

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 779.750 €
Preis pro m²: 5.650,36 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Carport (Kauf): 10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 138 m²
Grundstücksfläche: 271 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Pfuhl: Ein zeitgemäßes Doppelhaus, das nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen geplant wurde. Mit einer Wohnfläche von 138 m² bietet dieses Haus Ihrer Familie ein komfortables und einladendes Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept von STREIF ermöglicht es Ihnen, ein individuell gestaltetes Haus zu realisieren, das zugleich den energetischen Anforderungen der KfW-Effizienzhausklasse 40 entspricht. Nutzen Sie diese Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und moderne technische Ausstattung. Die großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Planung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet, ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Umsetzung erfolgt nach dem KfW-40-Standard, der je nach Ausführung zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Das Baukonzept von STREIF stellt eine flexible Gestaltung Ihres Hauses sicher, sodass Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89233 Neu-Ulm

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Pfuhl. Hier vereinen sich kurze Wege mit einer hohen Alltagsqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung, zudem sind die Innenstadt von Ulm sowie die Bundesstraße B10 und die Autobahnen A7 und A8 zügig erreichbar. Ulm bietet zusätzlich ein erweitertes Angebot an Kultur, Bildung und Arbeitsplätzen. Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch gewachsene Strukturen und ein städtisches Wohngefühl mit weiterem Entwicklungspotenzial. Diese Kombination aus Infrastruktur, Nähe zur Stadt und Wertbeständigkeit macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch Investoren interessant.

Sonstige Informationen

Das Baugrundstück liegt in einem kleinen, exklusiven STREIF-Baugebiet mit verschiedenen Grundstücksgrößen zwischen 270 und 600 m². Die Kosten für Abriss, Erschließung, Zufahrt sowie sonstige Baunebenkosten sind bereits berücksichtigt. Die genaue Adresse wird aus Datenschutzgründen erst in einem persönlichen Gespräch mitgeteilt. Das Grundstück wird im Auftrag oder direkt von Dritten angeboten, weshalb der genannte Preis je nach Marktentwicklung variieren kann. Die Bauabwicklung beginnt unmittelbar nach dem Erwerb des Grundstücks.