5 ha Kaffeefinca in Costa Rica – Meerblick, Quellen & Fluss – direkt vom deutschen Eigentümer

5 Hektar Kaffeefinca in Nandayure, Guanacaste, Costa Rica – Direktverkauf durch die Eigentümer Kaufpreis: US$220.000 Grundstücksfläche: 50.000 m² / 5 Hektar / ca. 12,35 Acres Eine besondere Gelegenheit für alle, die in Costa Rica eine eigene Finca, ein Kaffeeprojekt, einen privaten Rückzugsort, ein Eco-Retreat, Agritourismus oder ein Off-Grid-Projekt verwirklichen möchten. Wir sind die Eigentümer einer größeren Finca in Nandayure in der Provinz Guanacaste und bieten davon eine Fläche von rund 5 Hektar zum direkten Verkauf an. Besonders interessant für deutschsprachige Käufer: Einer der Eigentümer ist Deutscher und lebt seit vielen Jahren in Costa Rica. Die Kommunikation und Abstimmung kann daher direkt auf Deutsch erfolgen – ohne Makler oder Vermittler. Die angebotene Fläche verfügt über einen schönen Meerblick und bietet unter anderem: • natürliche Quellen • einen Fluss • drei bereits überdachte Gebäude im Rohbaustadium • einen Container auf dem Grundstück • vorhandene Kaffeeflächen, die wiederhergestellt werden können • Fahrzeugzufahrt von der öffentlichen Straße • erhebliches Potenzial für eine autarke bzw. Off-Grid-Nutzung Das Grundstück ist derzeit nicht an das Stromnetz angeschlossen. Das öffentliche Stromnetz ist in der Umgebung vorhanden und ein Anschluss kann beantragt werden. Der zukünftige Eigentümer hat damit grundsätzlich die Wahl zwischen einem Netzanschluss und einer eigenen Solar-/Off-Grid-Lösung. Ein öffentlicher Wasseranschluss besteht derzeit nicht. Die natürlichen Quellen auf dem Grundstück bieten Potenzial für eine eigene Wasserversorgung. Eine Baugenehmigung befindet sich derzeit im Verfahren. Die angebotenen 5 Hektar sind derzeit Bestandteil unserer größeren Finca. Die konkrete 5-Hektar-Parzelle wird im Rahmen des Verkaufs vermessen und rechtlich segregiert. Wir arbeiten bereits mit einem örtlichen Vermesser zusammen, der über die Grundstücksunterlagen verfügt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die endgültige Konfiguration der Parzelle gemeinsam mit einem ernsthaften Käufer sinnvoll festzulegen. Die angebotene Fläche kann mit direktem Zugang zur öffentlichen Straße gestaltet werden. Bei dem Objekt handelt es sich nicht um ein fertiggestelltes Resort oder um eine schlüsselfertige, derzeit voll produzierende Kaffeefarm. Es ist vielmehr eine außergewöhnliche ländliche Immobilie mit vorhandener Infrastruktur, natürlichen Wasserressourcen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Denkbare Nutzungsmöglichkeiten sind beispielsweise: • private Finca / Landsitz • Wiederherstellung und Bewirtschaftung der vorhandenen Kaffeeflächen • Eco-Retreat • Agritourismus • nachhaltiges oder autarkes Wohnen • kleineres Hospitality- oder Naturprojekt Interessenten, die mehr als 5 Hektar suchen, können uns ebenfalls ansprechen. Je nach Vorhaben und Konditionen kann auch eine größere Fläche – möglicherweise sogar die gesamte Finca – Gegenstand einer Verhandlung sein. Lage: Nandayure, Guanacaste, Costa Rica Fläche: 50.000 m² / 5 Hektar Kaufpreis: US$220.000 Verkauf: direkt durch die Eigentümer, keine Maklervermittlung Weitere Fotos, ein ausführliches Video sowie Grundstücksunterlagen sind vorhanden. Besichtigungen vor Ort können nach Vereinbarung organisiert werden. Deutsch-, spanisch und englischsprachige Kommunikation direkt mit dem Eigentümer möglich.

Auf der angebotenen Fläche befinden sich drei kleine Casitas im Rohbaustadium. Bei allen drei Gebäuden sind die Betonstruktur sowie das Dach bereits fertiggestellt. Die Casitas sind jeweils mit einer einfachen Raumaufteilung für drei Bereiche angelegt: • ein Schlafraum • ein Küchenbereich • ein Wohnbereich Zwei der Casitas verfügen über Meerblick, die dritte bietet Bergblick. Die Gebäude sind noch nicht ausgebaut oder bezugsfertig und bieten dem Käufer daher die Möglichkeit, Innenausbau, Ausstattung und Nutzung individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich befindet sich ein Container auf dem Grundstück, der ggfs ebenfalls kostenpflichtig Bestandteil des angebotenen Bereichs ist.

Direktverkauf durch die Eigentümer. Einer der Eigentümer ist Deutscher und lebt seit vielen Jahren in Costa Rica; die gesamte Kommunikation kann daher auf Deutsch erfolgen. Auf der angebotenen Fläche befinden sich drei bereits überdachte Gebäude im Rohbaustadium sowie ein Container. Vorhandene Kaffeeflächen können wiederhergestellt und erneut bewirtschaftet werden. Das Grundstück ist derzeit nicht an das Stromnetz angeschlossen. Ein Netzanschluss kann in der Umgebung beantragt werden; alternativ eignet sich das Objekt für ein Solar-/Off-Grid-Konzept. Auf dem Grundstück befinden sich natürliche Quellen sowie ein Fluss. Die Quellen bieten Potenzial für eine eigene Wasserversorgung. Die angebotenen 5 Hektar sind derzeit Bestandteil einer größeren Finca. Die Vermessung und Segregation erfolgen im Rahmen des Verkaufs. Ein örtlicher Vermesser ist bereits eingebunden, sodass die endgültige Grundstückskonfiguration mit einem ernsthaften Käufer abgestimmt werden kann. Auf Wunsch kann auch über eine größere Fläche bis hin zur gesamten Finca gesprochen werden. Der eigentliche Angebotspreis beträgt US$220.000. Der angegebene Europreis von ca. 190.000 € dient lediglich der Darstellung im deutschen Immobilienportal und kann sich entsprechend dem Wechselkurs verändern.