Fabrikgebäude mit flexibler Nutzung, Werkstatt und Wohnen

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Crusiusstrasse 6, 09120 Chemnitz, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

Grundstücksfläche

1.200 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.200 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In der Crusisstraße 6 erwartet Sie ein durchdacht aufgeteiltes Objekt mit zwei Hauptbereichen. Eine gedämmte Gewerbefläche mit Werkstätten, Büro und Sanitärtrakt sowie Carport und Stellplätzen vorm Tor. Dazu eine moderne Loftwohnung mit ca. 220 Quadratmetern über zwei Ebenen mit weiteren ca. 60 Quadratmetern oben, zwei Schlafzimmern, Bad und einer Chill-Ecke. Unten ergänzen ein großes Bad mit Sauna sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsraum das Angebot. Im Außenbereich stehen Ihnen ein gefasster Hof und ein Garten mit ca.200 Quadratmetern zur Verfügung. Die ruhige, stadnahe Lage nahe Stadtpark und die gute Anbindung bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Handwerk, Kreativgewerbe oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Lage & Infrastruktur

Crusiusstrasse 6, 09120 Chemnitz, Sachsen

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße unmittelbar an der Annenberger Straße, einer der wichtigsten Verkehrsstraßen in Chemnitz. Dadurch ist sie sehr gut erreichbar und perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Trotz der Nähe zur Hauptstraße bleibt das Umfeld angenehm ruhig. Der nahe Stadtpark bietet zusätzliche Lebensqualität und Stellplätze vor dem Tor sorgen für komfortable Erreichbarkeit. So verbindet der Standort Stadtnähe, gute Infrastruktur und ruhige Umgebung auf gelungene Weise. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.