Sehr schöne, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und PKW-Stellplatz im Stadtteil Kaiserswerth in TOP-Wohnlage
1/10
Wohnzimmer
40489 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.10.20264.900 €Warmmiete
Wohnfläche
136 m²Zimmer
3Einbauküche, Offene Küche
Haustiere erlaubt
Außenstellplatz
Mietpreis & Nebenkosten
- Warmmiete
- 4.900 €
- Kaution
- 9.800,00 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- max. Personen
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Hochwertig ausgestattete und stilvoll-modern eingerichtete Wohnung mit großer Gartenterrasse und zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, Nichtraucher-Angebot. Hohe Türen und die großzügigen Räume verleihen Wohn-, Ess und Küchenbereich eine besondere Atmosphäre und ein Raumgefühl der Extraklasse.
Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, nach Absprache mit den Vermieterin kann ein Auto zur Verfügung gestellt werden. Die Ausstattung des Hauses beinhaltet außerdem eine Video-Gegensprechanlage mit Monitor.
Top-Wohnlage im Stadtteil Kaiserswerth, nur 500 Meter von der Rheinpromenade und der Kaiserpfalz entfernt. Ein REWE-Supermarkt liegt in der Nähe des Hauses, es gibt mehrere Restaurants im Umfeld, die fußläufig erreichbar sind. Die U-Bahn-Haltestelle Klemensplatz ist 350 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Düsseldorf, der Flughafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der Buslinie 760 erreichbar.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und die Stromkosten.
Großes Plus: Ein wöchentlicher, professioneller Reinigungsservice für ca. 4–5 Stunden ist im Mietpreis enthalten.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 2020, Energiebedarfsausweis, Wert: 51 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: B
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Nichtraucher
- Ja
Die gesamten Wohnräume sind mit einem hochwertigen, geölten Parkettboden ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Durch bodentiefe Fenster fällt besonders viel Tageslicht in die Räume, zusätzlich gibt es ein hochwertiges, individuell abgestimmtes Beleuchtungskonzept. Die großzügige, teilüberdachte Terrasse mit Bangkirai-Belag und schönen Outdoor-Loungemöbeln lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en Suite mit Dusche und Badewanne, das zweite Bad verfügt über eine Dusche, beide mit WC-Bereichen, die optisch abgeschirmt sind. Es handelt sich um luxuriös ausgestattete Bäder mit Marmorputz und hochwertigen Unterputzarmaturen, bodengleichen Duschen, Handtuchheizung und maßgefertigten Badmöbeln.
Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen in Körperhöhe, Kühl-Gefrier-Kombination, Kücheninventar und einer kompletten Geschirr-Ausstattung. Die Arbeitsflächen bestehen aus einer eigens angefertigten Keramikplatte mit abgerundeten Kanten. Kochinsel mit extragroßem Induktions-Kochfeld Marke Oranier.
Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Schreiner-Einbauten in den Schlafräumen, der Diele und den Bädern.
Waschmaschine und Trockner zur Wohnung befinden sich exklusiv im Waschkeller. Ein Internetzugang ist vorhanden.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40489 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Wer den Kaiser-Titel im Namen führt, muss schon etwas Besonderes sein. Und tatsächlich hat Kaiserswerth, Düsseldorfs ältester und traditionsreichster Stadtteil, viel zu bieten. Noch heute ist die wehrhafte Vergangenheit am Stadtgrundriss ablesbar. Hier befand sich einer der ältesten Rheinübergänge des Mittelalters.
Rhein-Arme umschlossen den Ort, der auf einer Insel ("Werth") lag. Die Franken nutzten den Platz als Basis für ihre Eroberungen, englische Mönche für ihre Missionierung östlich des Rheins.
Die Stiftskirche aus dem 13. Jahrhundert gibt davon Zeugnis. Sie birgt den prächtigen Schrein (12./13. Jahrhundert) mit Gebeinen des Heiligen Suitbertus. Der englische Benediktinermönch hat im 8. Jahrhundert hier auf der Insel "Rhinhusen" (später hieß Kaiserswerth dann noch "Suitbertuswerth") missioniert und eine erste Kirche und ein Kloster gegründet.
An die große Vergangenheit erinnert auch die mächtige, bis zu 15 Meter hohe Ruine der Kaiserpfalz. Sie wurde von Kaiser Friedrich Barbarossa im 12. Jahrhundert begründet und beherrschte über Jahrhunderte hinweg Strom und Region. Eine Sehenswürdigkeit ist auch das weit und breit einzigartige romanische Haus.
Touristenattraktion ist der niederrheinisch-kleinstädtische Markt mit seinen zahlreichen historischen Bauten. Hier erinnert auch das Stammhaus der Diakonissen an eine soziale Großtat. 1836 gründete der evangelische Pastor Theodor Fliedner das Diakonische Werk, seine prominenteste Schülerin war Florence Nightingale.
Rund um den Kaiserswerther Markt lässt es sich gut shoppen - und auch speisen. Vom Gourmet-Restaurant bis zur Imbissbude ist alles vorhanden.
Sonstige Informationen
Kaution: 9.800,00 EUR
Firmenname: HomeCompany Services GmbH
Adresse: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: duesseldorf@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
Ansprechpartner/in: HomeCompany Team











