Attraktive Gewerbeimmobilie in hochfrequentierter Lage im Viertel

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Ladenfront

28203 Bremen, Bremen

Frei ab: 01.01.2027

3.300 €Kaltmiete13,75 €/m²

Gesamtfläche

240 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 3.300 €
Nebenkosten: 450 €
Mietpreis pro m²: 13,75 €
Kaution: 9.900,00 €
Maklerprovision: 2,38 Monatskaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 240 m²
Nutzfläche: 240 m²
Verkaufsfläche: 240 m²
Ladenfläche: 240 m²
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Ladenfläche steht ab Anfang nächsten Jahres zur Verfügung. Die insgesamt ca. 240 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und eignen sich ideal als Laden- oder Bürofläche. Die großzügige und vielseitig nutzbare Fläche bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Das Objekt ist mehrwertsteuerpflichtig; die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis: - Art des Energieausweis: Verbauchsausweis - Energieausweis gültig bis: 19.06.2035 - Baujahr: 1989 - Effizienklasse: C - Energiebedarf in kWh (m²*a): 77 - mit Warmwasser: Ja - Primärer Energieträger: Gas Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Alle Angaben dienen der Information über das Objekt und stellen kein vertragliches Angebot dar. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

28203 Bremen, Bremen

Die Gewerbefläche liegt in direkter Nähe der Straßenbahnhaltestelle "St.-Jürgen-Straße" in der Einkaufsstraße "Vor dem Steintor". Hier halten die Linien 2, 3 und 10. Das Viertel, bestehend aus den Ortsteilen Ostertor, Steintor, Fesenfeld, Peterswerder und Hulsberg erstreckt sich entlang der Weser von der Innenstadt bis nach Hastedt. Es ist ein lebendiger Stadtteil mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Bistros. Die Bremer Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz sind kulturelle Highlights am Anfang des Ostertorsteinwegs. Charakteristisch für die Bauweise im Viertel sind die Altbremer Häuser in den Wohnstraßen. Das Klinikum Bremen-Mitte in der St.-Jürgen-Straße ist ein großer Arbeitgeber auch für internationale Ärzte. Im Ortsteil Peterswerder feuern tausende Fans an Wochenenden ihr Team Werder Bremen an. Das Weser-Stadion ist an Spieltagen auch per Fähre über die Weser erreichbar.

Sonstige Informationen

Kaution: 9.900,00 EUR Firmenname: Local Home GmbH & Co KG Geschäftsführer: Dorit Reinecke, Rolf Poppe Adresse: Humboldtstraße 28 28203 Bremen Tel.: + 49 (0) 421 - 19445 E-Mail: bremen@homecompany.de Amtsgericht Bremen HRA-Nr.: 30244 HB Sitz der Gesellschaft: Bremen Komplementärin: Local Home Service GmbH, Humboldtstraße 28, 28203 Bremen Amtsgericht Bremen HRB-Nr.:HRB 39888 HB Sitz der Gesellschaft: Bremen Betriebshaftpflichtversicherung bei der Ost Angler Versicherungsservice GmbH USt.-IdNr.: DE 365754848 Kammer: Handelskammer Bremen Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeiten gemäß § 34 c Gewerbeordnung ist Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa, Gewerbemeldestelle, Stresemannstraße 48, 28207 Bremen. Betriebshaftpflichtversicherung bei der Ost Angler Versicherungsservice GmbH