Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1/15
1.050 €Kaltmiete12,21 €/m²
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
12,21 €
Kaution
3.150 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
86 m²
Zimmer
1
Etage
1
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche & Stellplatz in Itzehoe Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2017 fertiggestellten Wohngebäudes im Kolbeweg 2 in Itzehoe. Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und durchdachten Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights •⁠ ⁠ca. 86 m² Wohnfläche •⁠ ⁠3 großzügig geschnittene Zimmer •⁠ ⁠1. Obergeschoss •⁠ ⁠Baujahr/Fertigstellung 2017 •⁠ ⁠moderne Einbauküche •⁠ ⁠großzügiger Balkon •⁠ ⁠Vollbad mit Badewanne und separater Dusche •⁠ ⁠Fliesen- und Vinylboden •⁠ ⁠Zentralheizung •⁠ ⁠Rollläden •⁠ ⁠zusätzlicher Abstellraum, direkt über den Balkon erreichbar •⁠ ⁠zusätzliche Stell- und Lagerfläche auf dem Dachboden •⁠ ⁠eigener Pkw-Stellplatz bereits im Mietpreis enthalten

Lage & Infrastruktur

Kolbeweg 2, 25524 Itzehoe, Schleswig-Holstein
Die Wohnung befindet sich im Kolbeweg 2 in Itzehoe in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Itzehoe bietet als Kreisstadt des Kreises Steinburg eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie vielfaltigen Freizeit- und Sportangeboten. Die Innenstadt mit ihren Geschaften, Restaurants und weiteren Einrichtungen des taglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in komfortabler Entfernung. Für Berufspendler bietet Itzehoe eine gute Verkehrsanbindung. Über die A23 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg sowie in Richtung Heide. Auch der Bahnhof Itzehoe bietet regelmaßige Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Hamburg und Westerland/Sylt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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