Exklusive Eckvilla bei Como

HOCHWERTIGE, NAHEZU FREISTEHENDE VILLA IN COMO – ITALIEN Eleganz • Privatsphäre • Natur • Komfort Strategische Lage zwischen Como, Mailand und der Schweiz In einer exklusiven und privaten Wohnanlage bieten wir eine hochwertige Eckvilla zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in Colverde, nur 8 km vom Zentrum von Como, 6 km von der Schweiz und etwa 50 km von Mailand entfernt. Die Immobilie ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten. Dank ihrer Ecklage bietet sie ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit sowie großzügige private Außenbereiche. Das Haus befindet sich in perfektem Zustand, wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. HAUPTMERKMALE * 126 m² Katasterfläche der Wohnimmobilie * 108 m² private Garten- und Außenfläche * Private Relax- und Erholungszone * 33 m² Katasterfläche Garage für 2 Fahrzeuge * 17 m² Katasterfläche Außenstellplatz * Parkmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge * Großzügiges Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Küche * Balkon * Waschküche * Garage * 533 cm x 483 cm große Terrasse TECHNISCHE AUSSTATTUNG * Außenwände mit einer Stärke von ca. 44 cm * Hervorragende Wärmedämmung durch Außendämmung * Fußbodenheizung * Solarthermieanlage * Energieeffizienzklasse B * Eigenständige Heizungsanlage mit Solaranlage BAUJAHR UND ZUSTAND DER IMMOBILIE Baujahr: 2017 Die Immobilie präsentiert sich heute in ausgezeichnetem und sehr gepflegtem Zustand. Sie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit, ohne dass Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. BESONDERE RAUMHÖHEN Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großzügigen Raumhöhen der Schlafzimmer, die bis zu etwa 4,30 Meter erreichen und den Räumen ein besonderes Gefühl von Weite und Eleganz verleihen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine variable Raumhöhe von ca. 3,29 bis 4,30 Metern. Das zweite Schlafzimmer weist eine Raumhöhe von ca. 3,30 bis 4,10 Metern auf.

HOCHWERTIGE, NAHEZU FREISTEHENDE VILLA IN COMO – ITALIEN Eleganz • Privatsphäre • Natur • Komfort Strategische Lage zwischen Como, Mailand und der Schweiz In einer exklusiven und privaten Wohnanlage bieten wir eine hochwertige Eckvilla zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in Colverde, nur 8 km vom Zentrum von Como, 6 km von der Schweiz und etwa 50 km von Mailand entfernt. Die Immobilie ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten. Dank ihrer Ecklage bietet sie ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit sowie großzügige private Außenbereiche. Das Haus befindet sich in perfektem Zustand, wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. HAUPTMERKMALE * 126 m² Katasterfläche der Wohnimmobilie * 108 m² private Garten- und Außenfläche * Private Relax- und Erholungszone * 33 m² Katasterfläche Garage für 2 Fahrzeuge * 17 m² Katasterfläche Außenstellplatz * Parkmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge * Großzügiges Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Küche * Balkon * Waschküche * Garage * 533 cm x 483 cm große Terrasse TECHNISCHE AUSSTATTUNG * Außenwände mit einer Stärke von ca. 44 cm * Hervorragende Wärmedämmung durch Außendämmung * Fußbodenheizung * Solarthermieanlage * Energieeffizienzklasse B * Eigenständige Heizungsanlage mit Solaranlage BAUJAHR UND ZUSTAND DER IMMOBILIE Baujahr: 2017 Die Immobilie präsentiert sich heute in ausgezeichnetem und sehr gepflegtem Zustand. Sie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit, ohne dass Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. BESONDERE RAUMHÖHEN Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großzügigen Raumhöhen der Schlafzimmer, die bis zu etwa 4,30 Meter erreichen und den Räumen ein besonderes Gefühl von Weite und Eleganz verleihen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine variable Raumhöhe von ca. 3,29 bis 4,30 Metern. Das zweite Schlafzimmer weist eine Raumhöhe von ca. 3,30 bis 4,10 Metern auf. SICHERHEIT UND AUTOMATISIERUNG Das Haus ist ausgestattet mit: * einer einbruchhemmenden Eingangstür; * einer Außen-Videoüberwachungsanlage; * einer Innenalarmanlage mit Bewegungsmeldern; * elektrischen Rollläden; * einem elektrischen Zufahrtstor; * einem elektrischen Zugang zur Garage; * einem elektrischen Garagentor. ALLE WICHTIGEN EINRICHTUNGEN IN CA. 3 MINUTEN ZU FUSS Trotz der ruhigen Lage ist das Haus im Alltag äußerst praktisch gelegen. In etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt befinden sich: * ein großer Lebensmittelladen; * eine Apotheke; * eine Zahnarztpraxis; * eine Bushaltestelle; * die Hauptstraße. Eine besonders attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Natur und einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der exklusiven Wohnanlage befindet sich zudem nur 50 Meter vom Haus entfernt ein eigener Kinderspielplatz, der den Kindern einen sicheren und angenehmen Ort zum Spielen und Verbringen ihrer Freizeit im Freien bietet.

SICHERHEIT UND AUTOMATISIERUNG Das Haus ist ausgestattet mit: * einer einbruchhemmenden Eingangstür; * einer Außen-Videoüberwachungsanlage; * einer Innenalarmanlage mit Bewegungsmeldern; * elektrischen Rollläden; * einem elektrischen Zufahrtstor; * einem elektrischen Zugang zur Garage; * einem elektrischen Garagentor. ALLE WICHTIGEN EINRICHTUNGEN IN CA. 3 MINUTEN ZU FUSS Trotz der ruhigen Lage ist das Haus im Alltag äußerst praktisch gelegen. In etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt befinden sich: * ein großer Lebensmittelladen; * eine Apotheke; * eine Zahnarztpraxis; * eine Bushaltestelle; * die Hauptstraße. Eine besonders attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Natur und einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der exklusiven Wohnanlage befindet sich zudem nur 50 Meter vom Haus entfernt ein eigener Kinderspielplatz, der den Kindern einen sicheren und angenehmen Ort zum Spielen und Verbringen ihrer Freizeit im Freien bietet.