Flexibles Wohnen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Frei stehende Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Hanglage. Das Haus verfügt über ein Geschoss und ist unterkellert, der Dachboden wurde ausgebaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 215 Quadratmeter, zuzüglich 64 Quadratmeter. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet, wobei der Dachgeschossausbau 1993 erfolgte. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Heizungsraum, Öllager, und zwei Kellerräume. In der Einliegerwohnung befinden sich ein Windfang, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer und eine Gartenterrasse. Im Erdgeschoss sind ein weiterer Windfang, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, offene Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Balkon vorhanden. Das Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, zwei Kinderzimmer und eine Dachloggia. In der Einliegerwohnung ist die Küche nur über den Wohn-/Essbereich indirekt beleuchtet. Das Badezimmer ist als innenliegender Raum konzipiert. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 und eine bivalente Feststoffheizung aus dem Jahr 2022. Aufgrund der umfangreichen Möbel, Haushaltsgegenstände und Ablagerungen waren einige Bereiche nur begrenzt einsehbar. Eine Besichtigung der Garage von innen war nicht möglich. Es sind Baumängel erkennbar, wie Beschädigungen an Fenstern, Rollläden, zahlreiche Kratzspuren und Abnutzungserscheinungen durch Haustiere sowie Schäden am Putz und der Fassade. Der Garten ist stark verwildert. Entlang des Baches verläuft ein gesetzlich geschützter Gewässerrandstreifen. Teile des Grundstücks sind als Offenlandbiotop ausgewiesen, was bestimmte Einschränkungen bei der Nutzung mit sich bringt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 610.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.