die perfekte Kapitalanlage im Zentrum von Mannheim

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der Grundriss beispielhaft möbliert
210.000 €Kaufpreis4.117,65 €/m²
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Etage
4
Pantryküche
Balkon
Fahrstuhl
Stellplätze
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
210.000 €
Preis pro m²
4.117,65 €
Maklerprovision
provisionsfrei
Duplex-Parker (Kauf)
10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
51 m²
Vermietbare Fläche
51 m²
Kellerfläche
6 m²
Zimmer
2
Etage
4
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
0
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung besticht durch hochwertiges Laminat in den Wohnräumen das zeitgemäß und pflegeleicht ist. Das geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss überzeugt durch die praktische Aufteilung. Baujahrbedingt zeigt sich die Wohnung in einem guten Zustand. Besonders das größere Zimmer mit seinem zum Innenhof gelegenen und gut nutzbaren Balkon wertet die Wohnung insgesamt sehr auf. Hier können Sie mühelos entspannende Momente im Freien im Freien genießen. Der Garagenplatz in der Tiefgarage lässt die Bewohner stressfrei nach Hause kommen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Laminat, Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Pantryküche
Keller
Nein

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 64.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
68159 Mannheim
Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt in hervorragender zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und auch die Universität. An drei Tagen pro Woche lädt der Wochenmarkt mit frischem Obst, knackigem Gemüse und einer Vielzahl duftender Spezialitäten aus aller Welt zum Einkaufen und Genießen ein oder besuchen Sie eines der Cafés oder Restaurants. Viele wichtige Ziele des täglichen Lebens erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, gelangen Sie schnell und komfortabel auch zu weiter entfernten Zielen. Für noch mehr Flexibilität steht Ihr Fahrzeug sicher in der Tiefgarage, von wo aus Sie mit dem Auto eine optimale Verkehrsanbindung genießen. Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz: Der Luisenpark, der Friedrichspark, der Schlossgarten, der Kutzenweiher sowie die Ufer von Neckar und Rhein bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Alles ganz hervorragende Eigenschaften für eine grundsolide zukunftssichere Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.

Sonstige Informationen

Man erreicht die Wohnung gut über das Treppenhaus oder sehr bequem mit dem Aufzug direkt bis zur Wohnungstüre. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage. Durch die gute Aufteilung ist die Wohnung auch für Wohngemeinschaften sehr gut geeignet. Zurzeit ist die Wohnung gut als WG vermietet. Die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 9.240,00€ p.a.
Ansprechpartner/in: Jürgen Hess
Hess Immobilien
Hess Immobilien
Dorfstraße 25, 79232 March

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