Exklusive Bürofläche in Herrschaftlicher Villa mit Stellplätzen im Hof und Alarmanlage

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04155 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

3.150 €Kaltmiete10,50 €/m²

Gesamtfläche

300 m²

Etage

Keller

Außenstellplatz (2)

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 3.150 €
Nebenkosten: 1.500 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,5 €
Kaution: 9.450 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 300 m²
Bürofläche: 300 m²
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1899
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung kommt eine Bürofläche mit ca. 300 Quadratmetern im 1. Obergeschoss einer Herrschaftlichen Villa mit Fertigstellungsdatum 1899. Die Einheit ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, 6 variabel nutzbare Büros, eine großzügigen Besprechungsraum mit Erker, einer Küche (ohne Einbauküche), einen Lagerraum und mehrere separate Bäder. Über die weitere Ausstattung mit einer Einbauküche, weitere Einbauten und andere Wünsche kann gerne gesprochen werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja

Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Einheit wurde zuletzt als Lager genutzt. Der Boden wurde zum Teil neu abgeschliffen und lasiert. Die restlichen Einheiten im Objekt werden durch Büros und eine Arztpraxis genutzt. Die Mieter sind ruhig und ordentlich. Das Treppenaus wird einmal pro Woche gereinigt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04155 Leipzig, Sachsen

Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Der Standort verbindet repräsentatives Altbauflair mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Prägend für das Umfeld sind stilvolle Gründerzeit- und Villengebäude, breite Alleen sowie die Nähe zum Rosental und Auwald. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die zentrale und zugleich ruhige Lage eignet sich der Standort ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 11 und Bus Linie 90 sind nur 3 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV nur 7 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen, der Flughafen in unter 20 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.