Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche in beliebter Lage

Das kürzlich modernisierte Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche und einem 323 m² großen Grundstück stammt ursprünglich aus dem Jahr 1930. Aufgrund der Wohnfläche bietet das Haus außergewöhnlich viele Möglichkeiten für große Familien oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Küche, die Garage, der großzügige Wohnbereich und die drei geräumigen Schlafzimmer vervollständigen das Gesamtbild.

Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und über eine Zentralheizungsanlage.

Die Kellerräume sind ca. 13 m², 8 m², 2 m² und 7 m² groß. Vom Souterrain aus besteht ein Zugang zum rückwärtigen Garten.
Der Garten befindet sich auf Höhe des Souterrains. Er ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhaus.

Der Eingangsbereich mit Garderobe, Treppenaufgang und Gäste-WC führt in den Wohnbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich mit offener Küche ist ca. 37 m² groß und verfügt über einen Fliesenboden sowie eine dekorative Wandbeleuchtung. Die Küchenzeile umfasst ein Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und einen Kühlschrank.

Über einen Flur gelangt man zur angebauten Garage. Die Garage ist ca. 26 m² groß und verfügt über eine Nebentür sowie ein Rolltor.
Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in den Garten.

Der Flur führt zu zwei Schlafzimmern. Die Schlafzimmer sind jeweils ca. 16 m² bzw. 13 m² groß und mit einem Laminatboden ausgestattet. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum Badezimmer.

Das Badezimmer ist ca. 8 m² groß und verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und einen Doppelwaschtisch.

Über eine Treppe gelangt man in den Flurbereich. Von hier aus sind das dritte Schlafzimmer sowie ein separates WC-/Waschraum erreichbar.

Das Schlafzimmer ist ca. 23 m² groß und mit einem Laminatboden ausgestattet.

Der WC-/Waschraum verfügt über eine WC und entsprechende Anschlüsse für Waschmaschine bzw. Trockner.

Bad	1
Terrassen	2
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als „KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG“ gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.