(BBA) Günstiges Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Anwesen ist derzeit als Gewerbeobjekt registriert und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 100 m². Ursprünglich wurde das Gebäude als Gaststätte mit Imbissbetrieb genutzt.

Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Gebäude ist an das öffentliche Wasser-, Strom-, Gas- und Kanalnetz angeschlossen. Ein Internetanschluss ist in der Straße vorhanden und kann problemlos angemeldet werden.

Zum Objekt gehört außerdem ein Grundstücksanteil von rund 70 m². Davon entfallen etwa 40 m² auf den Vorgarten zur Straßenseite sowie rund 30 m² auf eine Terrasse im rückwärtigen Bereich des Gebäudes.

Dank mehrerer separater Eingänge bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit entsprechender Umgestaltung kann das Gebäude beispielsweise als Wohnhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnobjekt mit zwei Appartements genutzt werden. Der individuellen Planung und Gestaltung sind dabei kaum Grenzen gesetzt.

Den Grundriss mit der aktuellen Raumaufteilung finden Sie bei den Objektbildern.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.