(BAA) Modernes Zuhause mit mediterranem Garten bei Győr

In einem ruhigen, neu erschlossenen Wohngebiet von Győrújfalu, nur wenige Autominuten von Győr entfernt, steht dieses neuwertige, 2019 erbaute Doppelhaus zum Verkauf.

Die beiden Haushälften sind ausschließlich über die Garage miteinander verbunden und bieten dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
- heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- zwei komfortable Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna
- separates WC mit Bidet

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch in den Garten erweitert.

Ausstattung
- Baujahr 2019
- Massivbauweise aus Ziegel
- Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Garage mit ca. 22 m²
- zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage
- niedrige Betriebskosten

Mediterraner Garten zum Wohlfühlen
Das Grundstück umfasst insgesamt 486 m². Nach Abzug der bebauten und befestigten Flächen steht Ihnen ein liebevoll angelegter, etwa 300 m² großer Garten zur Verfügung.

Mediterrane Pflanzen, Ziersträucher, schattenspendende Bäume und gepflegte Kieswege schaffen eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Der Garten ist besonders pflegeleicht - regelmäßiges Rasenmähen entfällt nahezu vollständig.

Für heiße Sommertage sorgt ein Pool mit ca. 2 Metern Durchmesser für angenehme Erfrischung.

Einziehen und wohlfühlen
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Naturnähe miteinander verbinden möchten - und dennoch die Stadt Győr in wenigen Minuten erreichen wollen.

Ein geschmackvoll gestaltetes Zuhause mit mediterranem Garten, Sauna und hochwertiger Ausstattung - bezugsfertig und in ausgezeichnetem Zustand.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Dielen
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz in Westungarn.

Die beiden Haushälften sind ausschließlich über die Garage miteinander verbunden und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.