Familienidyll am Balaton: Großes Haus in Seenähe mit Traumgarten!

Ady E. u. 8623 Balatonföldvár, Somogy
Frei ab: nach Absprache
247.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 247.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche850 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr1980
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Grüne Oase am Balaton: Ihr perfekter Rückzugsort in Seenähe

Willkommen in Ihrem neuen Urlaubsdomizil oder großzügigen Familiensitz! Dieses charmante, im Jahr 1980 erbaute Einfamilienhaus bietet mit 6 Zimmern auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie, Kinder und Gäste. Es besticht durch seine solide Substanz und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert. Hier finden Sie ein gemütliches Zuhause, das Sie mit ein wenig handwerklichem Geschick und modernen Akzenten ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.

Das absolute Highlight ist das 850 m² große, idyllische Grundstück. Ein alter, schattenspendender Baumbestand und liebevoll angelegte Blumenbeete verwandeln den Garten in eine grüne Oase der Ruhe. Das Leben im Freien lässt sich hier perfekt auskosten: Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse laden zu entspannten Sommerabenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein.

Auch das Innenleben überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit. Zwei Badezimmer sorgen selbst an turbulenten Morgenstunden für einen stressfreien Ablauf. Zusätzlichen, wertvollen Stauraum bietet der Keller, der mit einem großen Abstellraum ausgestattet ist. Ihre Fahrzeuge stehen absolut sicher: Das Haus verfügt über eine integrierte Garage im Keller sowie über weitere, praktische Stellplätze direkt im eigenen Hof.

Ob als fester Hauptwohnsitz für eine Großfamilie oder als weitläufiger Rückzugsort für unvergessliche Ferien in absoluter Seenähe – dieses Haus vereint Raumwunder, Natur und Potenzial auf perfekte Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum nahe dem Balaton-Ufer zu erfüllen und diesem Haus Ihren persönlichen Stempel aufzudrücken!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenTeppich
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine solide, funktionale Ausstattung, die Komfort und Gemütlichkeit perfekt verbindet:

- Zentralheizung & Gemütlichkeit: Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Zentralheizung. Als absolutes Highlight sorgt ein zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

- Komfort-Garage: Die im Keller integrierte Garage ist mit einem hochwertigen, elektrischen Hörmann-Rolltor ausgestattet, das sich bequem bedienen lässt.

- Außenbereich: Zwei Badezimmer bieten Flexibilität für Familie und Gäste. Die zwei Balkone und die Terrasse erweitern den Wohnraum optimal nach draußen in den traumhaften Garten.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Ady E. u.
8623 Balatonföldvár – Somogy

Lage & Infrastruktur

Top-Lage mit bester Infrastruktur – Alles in Laufdistanz!

Die Lage dieses Hauses vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Seenähe und eine perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür. Das absolute Highlight: Der Balaton ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt! Schon morgens beim Kaffee können Sie vom vorderen Balkon aus einen kleinen, charmanten Blick auf das glitzernde Wasser genießen und die Seeluft schnuppern.

Hier sind Sie im Alltag nicht zwingend auf das Auto angewiesen, denn alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar:

- Familie & Gesundheit: Eine Grundschule, eine Arztpraxis sowie ein Zahnarzt und die örtliche Apotheke liegen in Laufweite.

- Einkaufen & Genuss: Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.

- Mobilität: Der Bahnhof und zwei Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreicht und bieten eine hervorragende Anbindung an die Region.

Ob als lebendiger Familiensitz oder als komfortables Urlaubsdomizil – diese Lage bietet Ihnen und Ihren Gästen maximale Unabhängigkeit, kurzen Wegen zum Strand und pure Lebensqualität am Balaton.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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