Istrien, Pula: Moderne Villa mit Pool nahe dem Meer

Nur 2 km von der Adriaküste und etwa 12 km vom Zentrum von Pula entfernt gelegen, bietet diese moderne freistehende Villa eine hervorragende Kombination aus zeitgemäßer Architektur, Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Mit einer gesamten Nettonutzfläche von 139,80 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und wurde so konzipiert, dass sie ein helles, funktionales und elegantes Wohnambiente bietet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne Küche harmonisch miteinander verbindet. Große bodentiefe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht im Innenbereich und bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse sowie zum wunderschönen Überlaufpool. Dadurch entsteht ein perfektes Wohnkonzept, das den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und einen direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Adria verfügen. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre sowie höchsten Wohnkomfort für Eigentümer und Gäste.

Der gepflegte Außenbereich umfasst einen eleganten Überlaufpool sowie private Stellplätze. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, wodurch der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, bei der Auswahl der Ausstattungsmaterialien mitzuwirken und die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung nach den Wünschen des Käufers zu installieren, wodurch sich die Immobilie ideal sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil eignet.

Die Umgebung von Pula gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Istriens und überzeugt mit einer wunderschönen Küste, kristallklarem Meer sowie einer ruhigen Wohnatmosphäre, während alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die Region bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Radfahren, Segeln und zum Genießen des mediterranen Lebensstils und stellt somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als wertbeständige Investition dar. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum internationalen Flughafen Pula erhöhen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.

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Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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