Istrien, Poreč: Baugrundstück mit Genehmigung und Meerblick

In der Nähe von Poreč bietet sich eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit einem attraktiven Baugrundstück von 1.542 m², das einen spektakulären und unverbaubaren Panoramablick auf die Adria bietet. Nur 14 km von Poreč entfernt, eignet sich dieses Grundstück ideal für Investoren und Bauträger, die hochwertige Wohnimmobilien in einer der begehrtesten Lagen Istriens realisieren möchten.

Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau von fünf modernen Reihenhäusern mit einem gemeinschaftlichen Swimmingpool vor, wodurch sich die Vorbereitungszeit bis zum Baubeginn erheblich verkürzt. Ein 5 Meter tiefer Wasserschacht wurde bereits auf dem Grundstück errichtet. Wasser befindet sich direkt auf dem Grundstück, der Kanalanschluss liegt etwa 50 Meter entfernt und die Stromversorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die kommunalen Erschließungsbeiträge wurden noch nicht bezahlt, sodass der zukünftige Investor das Projekt entsprechend dem geplanten Bauablauf fortsetzen kann.

Das Grundstück überzeugt durch seine regelmäßige Form, die hervorragende Erreichbarkeit sowie seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der beeindruckende Panoramablick auf das Meer zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt Istriens dar. Ob für luxuriöse Ferienhäuser, hochwertige Wohnanlagen oder als renditestarkes Investitionsprojekt – dieses Baugrundstück bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial.

Poreč gehört zu den ältesten und bedeutendsten Küstenstädten Kroatiens und blickt auf eine nahezu zweitausendjährige Geschichte zurück. Ursprünglich als römische Siedlung Colonia Iulia Parentium gegründet, zählt die Stadt heute zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen an der Adriaküste. Einst von Fischerei und Landwirtschaft geprägt, entwickelte sich Poreč zu einem florierenden Tourismuszentrum und bewahrte dabei sein außergewöhnliches kulturelles und historisches Erbe.

Die historische Altstadt beherbergt die berühmte Euphrasius-Basilika, die seit 1997 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und als eines der bedeutendsten Beispiele frühbyzantinischer Architektur Europas gilt. Besucher können außerdem die antiken römischen Straßen Cardo Maximus und Decumanus sowie die Überreste der Tempel des Neptun und des Mars am Marafor-Platz besichtigen. Die einzigartige Verbindung aus jahrtausendealter Geschichte und mediterranem Lebensstil verleiht der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

Die Poreč-Riviera ist bekannt für ihr kristallklares Meer, ihre wunderschöne Küste, versteckte Badebuchten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Segeln, Tauchen und Wassersport. Hochwertige Restaurants, traditionelle istrische Konobas, renommierte Weingüter und ausgezeichnete Olivenölproduzenten machen die Region besonders attraktiv für Genießer. Das ganze Jahr über finden in Poreč Konzerte, kulturelle Veranstaltungen, Festivals und zahlreiche Freizeitangebote für Besucher aller Altersgruppen statt.

Naturliebhaber werden die Nähe zu einigen der bekanntesten Naturattraktionen Istriens schätzen, darunter der Lim-Fjord, die Romuald-Höhle sowie die beeindruckende Baredine-Höhle, die erste touristisch erschlossene Höhle Istriens. Eine kurze Bootsfahrt führt außerdem zur Insel Sveti Nikola, wo wunderschöne Strände, malerische Spazierwege und unberührte mediterrane Natur auf Besucher warten.

Dank seiner ausgezeichneten touristischen Infrastruktur, des sauberen Meeres, der hohen Lebensqualität und zahlreicher internationaler Auszeichnungen zählt Poreč weiterhin zu den begehrtesten Orten Kroatiens zum Wohnen, Investieren und Genießen des mediterranen Lebensstils.

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Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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