Ihr neuer Wohlfühlort: Lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Loggien am beliebten Büttenberg

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58256 Ennepetal, NW

Frei ab: nach Absprache

350 € Kaltmiete

5,56 € Preis/m² ca.

62,93 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	350 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten	100 €
Kaution	700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62,93 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1963
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung bietet nicht nur einen freundlich geschnittenen Grundriss, sondern sie verfügt darüber hinaus auch über zwei Loggien, die diese Wohnung zu einem reinen Wohlfühlort machen.

Die Wohnung im Überblick:
- 62,93 m²
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer + Küche, Diele und Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung und Komfort:
- 2 Loggien
- Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und im Bad
- Kabel-TV Anschluss
- Etagenheizung
- helle, gut belichtete Räume mit freundlicher Atmosphäre
- Isolierverglasung
- Rolläden, elektrisch und manuell
- Waschmaschinenanschluss in der Küche oder in der gemeinschaftlichen Waschküche
- Blick ins Grüne

Fazit:
Helles Wohnen, ruhige Lage und praktische Details machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Zusatz Info:
Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, liegen keine Innenbild-Aufnahmen vor.

Sie haben Interesse?
Hinterlassen Sie uns einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten - wir senden Ihnen umgehen das Exposé mit weiteren Informationen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 141.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	13.01.2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1663
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	141.0
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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58256 Ennepetal – NW

Lage & Infrastruktur

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Ennepetal, umgeben von viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur ist durch die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der umliegenden Bushaltestellen sowie der Autobahnen A1, A43 und A46 garantiert. Für Freizeit und Erholung sorgen die idyllischen Täler der Fastenbecke und Wolfsbecke direkt vor der Haustür, die Naturliebhabern, Spaziergängern und Radfahrern perfekte Erholungsmöglichkeiten bieten.

Ansprechpartner/in: Milena Kögler

023367787

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	350 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten	100 €
Kaution	700 €

Ansprechpartner/in: Milena Kögler

023367787

Schwelme Immobilien

Barmerstr. 1, 58332 Schwelm

Website

www.schwelme.de

Fax	02336-7786
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstraße 92
Handelsregister	Amtsgericht Hagen
Handelsregisternummer	HRA 4604
USt.-IdNr	DE357889639
Berufskammer	SIHK, Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis: gem. § 34 c GewO, erteilt durch die Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises Hauptstr. 92, 58332 Schwelm Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstr. 92 Handesregister: Amtsgericht Hagen, HRA 4604 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster Impressum: https://www.schwelme.de/impressum/