Komfortables Ferienhaus in traumhafter Lage in Norwegen

In Etnedal/Valdres bieten wir voll erschlossene Grundstücke zur Bebauung mit Ferienhäusern an.

Die Hütte Skogstjerne hat im EG einen großen Wohn-/Essraum mit offener Küche und davor liegender Terrasse, 2 Schlafräume, ein großes Bad mit Dusche und Sauna, einen überdachten Eingangsbereich mit Windfang und Technikraum. Außerdem gibt es einen von außen zugänglichen Abstellraum.

Im Dachgeschoss gibt es weitere 2 Schlafräume, eine Wohndiele mit überdachtem Balkon und ein Duschbad. Aus dem EG führt ferner eine Stiege in einen niedrigen Bodenraum, der als Stauraum aber auch als Schlafboden für Gäste nutzbar ist, da er ein kleines Fenster hat.

Grundrisse und Schnitt sind hier beigefügt.

Der Hersteller bietet von jedem Hüttentyp Varianten an, die Ihren Wünschen angepasst werden könnten. Umplanungen werden nicht berechnet, die Baugenehmigung ist dann im jeweiligen Preis enthalten, der abhängig ist von der Größe und Ausstattung. Der dann festgelegte Preis gilt für die schlüsselfertige Erstellung Ihrer Hütte.

Eine Anzahlung ist nicht zu leisten. Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt und Zahlungsplan in Norwegischer Krone.

Die Hütte wird in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Schieferdeckung erstellt, Bauzeit je nach Größe und Saison bis zu vier Monate. Die Herstellung erfolgt unter Beachtung der neuesten Bauvorschriften mit einer 5-Jahres-Garantie durch den Hersteller.

Zuvor suchen Sie sich ein Grundstück aus. Der Kaufpreis für das Grundstück wird nach Abschluss des Kaufvertrages auf ein Treuhandhandkonto eines Rechtsanwalts gezahlt. Dieser sorgt dafür, dass Sie als Eigentümer im Grundbuch eingetragen werden. Erst dann erhält der Verkäufer den Kaufpreis ausgezahlt.

Bevor die Hütte errichtet werden kann, sind die Erschließungen vorzunehmen und die Fundamentplatte herzustellen. Diese zusätzlichen Kosten betragen je nach Umfang ca. 312.500 kr (27.200,00 Euro Stand 17.06.2024) und sind direkt an den Tiefbauer zu bezahlen.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Dielen
Dachboden	Ja

Link zu Währungsrechner: https://wise.com/de/currency-converter/nok-to-eur-rate

Der Kaufpreis für das hier angebotene Grundstück A20 von ca. 1.600 m² ist in Norwegischer Krone zu zahlen und beträgt 880.000 NOK. Dies sind ca. 76.595,20 Euro (Stand 17.06.2024).

Ein Notar wird in Norwegen für den Abschluss des Kaufvertrags und dessen Abwicklung nicht eingeschaltet.

Die Vertragsabwicklung wird, anders als in Deutschland, von einem norwegischen Rechtsanwalt vorgenommen. Dieser regelt alle Formalitäten mit der Gemeinde und erstellt den Kaufvertrag in norwegischer Sprache. Hiervon wird von einem zugelassenen Übersetzer eine deutsche Vertragsfassung erstellt und dem Käufer zur Verfügung gestellt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt auf ein Fremdgeldkonto des Rechtsanwalts und wird erst an den Verkäufer ausgezahlt, wenn die Eintragung des lastenfreien Grundstücks im Grundbuch für den Käufer erfolgt ist.

Die Grunderwerbssteuer in Norwegen beträgt 2,5 % des Grundstückskaufpreises und ist zusammen mit dem Grundstückskaufpreis an den Rechtsanwalt zu zahlen. Die weiter anfallenden Gebühren betragen 500 NOK für die Eintragungsgebühr im Grundbuch und 200 NOK für den Grundbuchausdruck und die Übergabe an die jeweiligen Parteien. Diese zusätzlichen Gebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu bezahlen.

Das Angebot ist für einen Käufer provisionsfrei. Unsere Tätigkeit wird vom Verkäufer honoriert.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vornehmen möchten, sprechen Sie bitte unseren Geschäftsführer Herrn Helmar Lux an, der dieses Objekt persönlich betreut.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.