Luxuriöses Holzhaus in Schwedens Natur - Fischen, Wassersport und Ski

Das Haus wurde auf einem 1.164 m² großen Grundstück etwa um 1900 in Holzbauweise errichtet. Ab 1950 wurde das Haus fortlaufend modernisiert und umgebaut, so in den Jahren 1974, 1995, 2006 und zuletzt 2021.

Vor diesem Umbau wurde das Haus als Restaurant betrieben und 2021 zum luxuriösen Privathaus umgebaut.

Am Eingang der Lodge befindet sich eine Steinterrasse mit Platz für einen Esstisch und Stühle sowie einen unverbaubaren Blick auf den Fluss Veman und die umliegende Landschaft.
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Der Wohnbereich hat ca. 263 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein Schlafboden von 27 m².

Ferner gibt es einen im Haus eingebauten 6,5 m² großen Lagerraum für Ski und Wintersportausrüstung, der von außen zugänglich ist. Unter dem Speisesaal liegt ein ca. 20 m² großer Kellerraum mit Platz für ca. 2000 Weinflaschen.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 300 m².

Alle Böden wurden 2021 durch Vinyl-Klickböden ersetzt. Der Boden und die Wände in der Küche sind vollständig gefliest.

Alle Geräte wie Waschmaschine und Trockner sind vom Fabrikat SMEG, dem italienischen Premium Hersteller von Haushaltsgeräten, bekannt für Design, Qualität und Retro Optik.

Weitere Einzelheiten nennen wir Ihnen auf Anfrage.

Außerdem stellen wir Ihnen auf Wunsch auch einen Link zur Verfügung, der es Ihnen ermöglicht, ganz entspannt eine virtuelle Innenbesichtigung des Hauses vorzunehmen.

Das Haus wird in den Sommermonaten und in der Skisaison an Feriengäste vermietet und erzielt dabei gute Mietergebnisse. Einzelheiten hierzu geben wir Ihnen gern auf Nachfrage.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Keller	Ja
Dachboden	Ja

Das Haus ist vollständig möbliert und wir auch mit dem gesamten Inventar verkauft.

Ein Verkauf erfolgt frei von Lasten im Grundbuch sowie frei von Miet- oder Pachtverträgen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vornehmen möchten, sprechen Sie bitte unseren Geschäftsführer Herrn Helmar Lux an, der dieses Objekt persönlich betreut.

Unsere Tätigkeit wird allein vom Verkäufer honoriert.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Kaufpreises zu hinterlegen.

Die Grundbucheintragung kostet ca. 825,00 SEK.

Die Grunderwerbssteuer (Stempelsteuer) beträgt 1,5 % des Kaufpreises oder des steuerlichen Schätzwerts.

Die Erwerbsnebenkosten wie Grundbuch, Steuer, Gebühren für den Kaufvertrag trägt der Käufer.

Sollten Sie weitere Leistungen für die Abwicklung benötigen, werden diese ebenfalls von Ihnen als Käufer getragen. Hierzu zählen

Anwaltskosten für juristische Beratung
Finanzierungskosten (Bankgebühren, Hypothekeneintrag etc.)
Gutachten / technische Prüfung (besiktning), falls gewünscht
Übersetzung von Dokumenten, falls gewünscht

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, sprechen Sie uns gern an. Professionelle Maklerleistung und vertrauensvolle Zusammenarbeit ist das, was unsere Kunden an uns schätzen.