(AAA) Großzügig saniertes Landhaus mit Pool, Stall und Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein hochwertig renoviertes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück (davon 1.577 m² eingezäunt) - ideal für Naturliebhaber, Pferdehalter oder Käufer mit Platzbedarf.

Das Ensemble besteht aus einem vollständig renovierten Haupthaus, einem separaten Gästehaus (im Ausbau) sowie mehreren Nebengebäuden. Insgesamt handelt es sich zu ca. 80 % um einen Neubau, da nahezu alles - bis auf die Grundmauern - erneuert wurde. Dachstuhl, Dach, Technik und Innenausbau sind neu. Erstbezug im Haupthaus.

Flächenübersicht:
Haupthaus: ca. 110 m²
Wintergarten / Partyraum: ca. 30 m²
Überirdischer Keller: ca. 25 m²
Gästehaus (nach Fertigstellung): ca. 71 m²
Abstellraum (ausbaufähig): ca. 14 m²
Geplante Doppel-Carports: ca. 30 m²
Stallgebäude: ca. 50 m² (auch zu Wohnzwecken ausbaufähig)

Das Gästehaus verfügt über Küche, Essecke, Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer (alternativ als Arbeits- oder Esszimmer nutzbar). Ein Kellerbereich ist vorhanden, aktuell wird das Gästehaus bewohnt, das Haupthaus ist Erstbezug.

Im Außenbereich befindet sich ein Pool (8 x 4 m, 1,50 m tief), ein Relaxraum, Hochbeete, Wasserbehältergebäude mit je 2 x 1.000 L Tanks sowie mehrere Nebengebäude. Der Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung.

Aktuell finden noch Restarbeiten statt:

Ein neuer, automatischer Zaun wird noch fertiggestellt.
Außen sind noch kleinere Restarbeiten auszuführen.
Der Abstellraum im Haupthaus (14 m²) wird bei Fertigstellung Teil des Wohnraumes werden (dann 44 m²)
Der Carport wird noch fertiggestellt

Bezugsfertig ab 01.09.2026.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Granit
Terrassen	1
Keller	Ja

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- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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