(AAA) Familienhaus mit parkähnlichem Grundstück in außergewöhnlich guter Lage

Dieses besondere Haus liegt in Cserszegtomaj, einem der beliebtesten Wohnorte am Plattensee. Cserszegtomaj ist ein dynamisch wachsender Ort mit vielen Neubauten, der sich dennoch seine ruhige, familiäre Atmosphäre bewahrt hat. Der unmittelbare Nachbarort ist Keszthely, eine Stadt am Plattensee, wo alle wichtigen Einrichtungen und die Infrastruktur bequem erreichbar sind.

Das Haus welches nun einen seriösen Langzeitmieter sucht, befindet sich in einer wunderschönen Gegend direkt am Waldrand.

Ideal für Auswanderer, Familien oder Berufspendler, die Wert auf komfortables Leben legen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen. Die untere Etage umfasst 75 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche die komplett ausgestattet ist, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Solarbatterie.

Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage mit 75 m², wo sich zwei weitere Zimmer mit Arbeitsbereich, einer Wohnküche und ein Badezimmer befinden.

Die Gartenpflege wird von einem Gärtner zu einem monatlichen Preis von 200,- EUR übernommen, falls Sie sich nicht selbst darum kümmern möchten.
Die monatliche Miete beträgt 1600,- EUR.
Nebenkosten: 200.-EUR als monatliche Abschlagszahlung und am Jahresende eine Verbrauchsabhängige Abrechnung.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Obstbäume:
2 Kirschbäume, 2 Efeubäume und 1 Pfirsichbaum.
Es gibt keine automatische Bewässerungsanlage.
Ein 6 m³ großer Wassertank im Boden sammelt Regenwasser, das zur manuellen Bewässerung genutzt wird und so den Wasserverbrauch reduziert.

Solarbatteriesystem, das die Stromkosten minimiert, sodass auch die Klimaanlagen kostengünstig betrieben werden können.

Das gesamte Haus ist klimatisiert.

Geheizt wird mit Gas und einem Kachelofen. Der Kachelofen verfügt über einen Wasserkreislauf, das erhitzte Wasser fließt in die Heizkörper des Hauses.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.