(AAA) Einzigartigkeit, Qualität und Eleganz am Ufer der Rába

Die Worte Einzigartigkeit, Qualität und Eleganz beschreiben dieses Haus am besten. Es wurde mit einem ungewöhnlichen und außergewöhnlichen Design konzipiert und mit großer Sorgfalt gebaut.

Das Gebäude, das an italienisch-spanisch-deutsch-ungarische Architekturstile erinnert, wurde 2006 fertiggestellt.

Das Gebäude ist als Wohngebäude in vier Einheiten unterteilt, die auf Anfrage jederzeit zusammengelegt werden können.
Umbaumöglichkeiten: Private Luxusvilla, Doppelhaushälfte (2 x ~200 m²), Bürogebäude, Schulungszentrum, Mehrfamilienhaus (5-6 Wohnungen), Hotel, Pension.
Die Immobilie bietet großes Erweiterungs- und Umbaupotenzial.
Eine hervorragende Wahl sowohl für Investoren als auch für Mehrgenerationenfamilien.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Grundstücksgröße: 1344 m²
- 6 Zimmer, 5 Badezimmer
- 3 m Deckenhöhe
- Deutscher Baustandard mit Extras
- 60 cm starke Wände (Doppelziegel, doppelt isoliert, Doppelrahmenbauweise)
- Doppelboden 1 m über Straßenniveau (also 0 % Grundwasser)
- Schöne, langlebige Lärchendecke
- Italienischer Marmorboden im gesamten Gebäude
- Schöner, 7 m hoher Wintergarten
- Einzigartige Bogentüren aus Hartholz (Eiche)
- Zahlreiche Bogenfenster aus Eiche
- Kupfer-Regenrinne
- Biberschwanzziegeldach
- Schmiedeeiserner Zaun und Tore
- 28 m² große Garage
- 20 m² überdachter Gehweg zur Straße
- Die Außenbeläge und der Zaunsockel bestehen aus Sátár-Grünstein
- Hofteil: 80 m² Terrasse mit Csatár-Stein gepflastert + 20 m² überdachte Terrasse
- Geordnetes Eigentum, frei von Lasten

Die Heizungsanlage wird mit Brennwertgas betrieben
Das gesamte Gebäude verfügt über individuell regulierbare Fußbodenheizung und einen Kaminofen.

Das Haus liegt in einem der neusten Wohngebiete von Vasvár, dem ruhigen Neubauviertel "Rózsadombja Vasvár", und dennoch nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, in ruhiger Lage an einer vollständig öffentlichen Straße auf einem Hügel. Wasser, Industriestrom (3 x 25 A), Gas und Kanalisation sind vorhanden.

Küche	Einbauküche
Bad	5
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden	Marmor
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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