RESERVIERT! SELTENHEIT- ENERGIESPARWUNDER-EXKLUSIVER BUNGALOW MIT DOPPELGARAGE, GARTENHAUS UND TEICHANLAGE

Typ: Exklusiver energieeffizienter Bungalow mit Doppelgarage, Gartenhaus und repräsentativer Teichanlage.
Bauweise:Massiv errichtetes Niedrigenergiehaus, 50 cm starke Ziegelaußenwände für exzellente Wärmedämmeigenschaften, einen überdurchschnittlichen Schallschutz sowie ein ganzjährig angenehmes und behagliches Wohnklima
Dach: Walmdach mit hochwertigen engobierten Dachpfannen eingedeckt und zeitgemäßer Wärmedämmung.
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstücksfläche: ca. 1960, vollständig eingefriedete, parkähnlicheGartenanlage mit hochwertiger Naturteichlandschaft, Zaun mit Untergrabschutz. Die repräsentative Einfriedung mit professionellem Untergrabschutz verbindet Sicherheit und Ästhetik auf höchstem Niveau und schafft einen geschützten Rückzugsort für Kinder, Haustiere und die ganze Familie
Baujahr: 201
Heizung: Moderne Hybridheizung/Pellet und Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in Bädern und Flur.
Zustand: Neuwertig
Fußbodenbeläge: Hochwertige italienische Fliesen und moderner Vinylboden.
Fenster: Hochwertige dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrisch betriebenen, individuell sowie zentral steuerbaren Rollläden inklusive Zeitsteuerung und maßgefertigten Insektenschutzelementen vereinen Energieeffizienz, Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima auf höchstem Niveau
Terrasse: Terrasse mit Glaseinhausung und Heizstrahler – ganzjährig nutzbar. Sonnenterrasse mit hochwertigen Terrassenpaneelen und hochwertiger 7 m Design-Markise, elektrisch bedienbar mit komfortabler Windautomatik
Einbauten: Exklusive Einbauküche, hochwertige begehbare Kleiderschränke sowie maßgefertigte Einbauschränke in Bad und WC.
Nebengebäude: Massiv errichtetes Gartenhaus mit hochwertigen Dachziegeln, Stromanschluss, Starkstromanschluss Aufwendig und professionell gestaltete Teichanlage mit moderner Filtertechnik, automatisierter Wasseraufbereitungstechnik und UV-Entkeimung
Erschließung: Senkgrube mit akustischer und optischer Füllstandsanzeige, eigenständige Wasserversorgung über einen fachgerecht ausgeführten Tiefbrunnen mit 78 m Bohrtiefe- ein wertvoller Beitrag zu Unabhängigkeit und Versorgungssicherheit, Stromanschluss, Telefon, Glasfaseranbindung, 5G-Netzabdeckung und SAT-Anlage.
Garage: Doppelgarage mit fernbedienbarem, elektrischem Rolltor, voll unterkellert, 3-fach mit Epoxidharz versiegelter Boden und direkter Zugang ins Haus.
Bezug: 3-6 Monate nach Absprache
Extras: Hochwertiger exklusiver Designkamin mit geschlossener Brennkammer mit Panoramafenster in Wohn- und Esszimmer Zentrale Heizungssteuerung über modernes Touchpanel; Smart-Home Erweiterung möglich. Vorhandene Comelit CCTV-Videoüberwachung App-Funktion.