Großes Grundstück zur Wohnbebauung am Nordufer für vielfältige Nutzung

INVESTITIONSGRUNDSTÜCK

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Ein innerstädtisches, bebaubares Investitionsgrundstück am Ufer des Plattensees in Gyenesdiás zum Verkauf an.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr frequentierten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Yachthafen (ca. 150 m). Es handelt sich um das erste bebaubare Grundstück.

Auf 50 % des Grundstücks kann gebaut werden. Auch ein mehrstöckiges Gebäude ist möglich. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig:

- Unterkunft, Dienstleistungsbetriebe (Hotel, Pension, kleinere Mietshäuser)
- Seniorenheim, Sozial-, Gesundheits- oder Rehabilitationszentrum
- Geschäfte (Gebäude, Markt etc.)
- Gastronomiebetriebe
- Kultur- und Freizeiteinrichtungen
- Sportanlagen
- Kredit-, Bildungs- und Schulungseinrichtungen

Die Grundstücksgröße beträgt 7.000 m². Ein Teil des Grundstücks kann ebenfalls erworben werden. Bei Bedarf kann das Grundstück durch den Zukauf benachbarter Grundstücke erweitert werden.

Das Grundstück befindet sich in der Zone Vt-2 vprt. Beschreibung:

Es ist primär für die Errichtung von Gewerbe-, Dienstleistungs-, Gastronomie- und Beherbergungsgebäuden auf Siedlungsebene vorgesehen.
Zulässige Nutzungen in der Zone sind außerdem:
- Verwaltung, Büros
- Gewerbe, Dienstleistungen, Beherbergung, Arbeiterunterkünfte
- Kreditwesen, Bildung, Gesundheit, Soziales
- Kultur, Freizeitangebote
- Sport

In der Zone können mehrere Hauptgebäude auf einem Grundstück errichtet werden.
In den zulässigen Beherbergungsgebäuden müssen pro Grundstück mindestens 6 Wohneinheiten mit mindestens 15 Betten vorhanden sein. Wohnnutzung ist in den Gebäuden der Zone nicht zulässig.

Bauart: freistehend

Die maximale Bebauungsfläche des Grundstücks beträgt 50 %, der Mindestanteil an Grünfläche 30 %.

Die maximal zulässige Gebäudehöhe in der Zone beträgt 8,5 m.

Installationsparameter:
- Mindestgröße des Vorgartens: 5 m
- Mindestgröße des Seitengartens: 4,5 m
- Mindestgröße des Hintergartens: 6 m

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