Charmantes Stadthaus mit Ausbaupotenzial in Santa Catalina

07013 Palma, Mallorca
1.500.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
217 m²
Zimmer
8
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 1.500.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche217 m²
Gesamtfläche217 m²
Grundstücksfläche193 m²
Zimmer8
Baujahr1940
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Stadthaus in Palma de Mallorca überzeugt mit einem schönen Blick auf die Plaza Progreso sowie einer erstklassigen Lage im beliebten Viertel Santa Catalina – einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Palmas, bekannt für seine internationale Gastronomie, stilvolle Bars und das besondere mediterrane Flair.

Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 190 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche mit Zugang zum idyllischen Innenhof mit Obstbäumen sowie drei Schlafzimmer. Die zweite Etage bietet ein weiteres Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ebenfalls drei Schlafzimmer. Auf der dritten Etage befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer.

Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern und Fliesenböden ausgestattet. Der charmante Innenhof bietet viel Privatsphäre und schafft eine angenehme mediterrane Atmosphäre mitten in der Stadt.

Darüber hinaus bietet die Immobilie interessantes Potenzial zur Modernisierung oder Erweiterung. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht möglicherweise die Option einer zusätzlichen Aufstockung bzw. baulichen Anpassung. Eine genaue Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten sowie der geltenden urbanistischen Vorschriften sollte durch einen Architekten oder die zuständigen Behörden erfolgen.

Die attraktive Wohnlage verbindet urbanes Leben mit mediterraner Lebensqualität: Zahlreiche Restaurants, Bars und der bekannte Markt von Santa Catalina mit seinen traditionellen Spezialitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hafen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder kulinarischen Erlebnissen direkt am Meer ein. Der internationale Flughafen von Palma ist in nur etwa 10 Autominuten erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad3
GartenJa
Große Fenster
Holzbalkendecken
Mediterraner Charakter
Helle Räume
Privater Innenhof / Patio
Balkon mit Blick auf die Plaza
Traditionelle mallorquinische Elemente
Klimaanlage teilweise vorhanden
Zentrale Lage in Palma
Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
Renovierungs- und Entwicklungspotenzial
Ideal als Investitionsobjekt oder Familienhaus

Energie

G
Energieeffizienzklasse G
EnergieeffizienzklasseG
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro

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07013 Palma – Mallorca

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Santa Catalina verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einem spürbar gewachsenen Viertelscharakter. Rund um den Plaça del Progrés entsteht ein angenehmes Umfeld, das sich im Alltag vor allem durch seine Dichte an Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangeboten auszahlt.

Alltag und Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Supermärkte wie Eroski und Veritas in der Nähe, ebenso mehrere Bäckereien, darunter Ca'n Felip und Palma Bread. Eine Apotheke ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Versorgung im Alltag unkompliziert macht.

Gastronomie und Ausgehen
Santa Catalina gilt als lebendiges Viertel mit vielen Adressen für Essen und einen entspannten Abend. Restaurants wie Xólotl, Mesclat und Jai-Alai befinden sich in der Umgebung, ergänzt durch Bars wie Mutante und Catalina la fina. Wer das Marktgefühl schätzt, findet mit dem Mercat de Santa Catalina eine bekannte Anlaufstelle für frische Produkte und Genussmomente in der Nähe.

Freizeit und Kultur
Für Bewegung und Ausgleich stehen Fitnessangebote wie VITALFIT und McFit zur Verfügung. Kulturinteressierte erreichen das Museum Es Baluard in kurzer Zeit, ebenso weitere Ziele wie Casal Balaguer. Grünflächen wie der Plaça Progrés sowie nahe Spielplätze bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine kleine Pause im Freien.

Bildung und Gesundheit
Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden, darunter das Col·legi de les Escolàpies sowie Ítaca Nova. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Zahnärzte und Einrichtungen wie die Clínica Juaneda und die Clínica Rotger gut abgedeckt.

Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle Plaça del Progrés liegt fußläufig in der Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt. Mehrere Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und erleichtern Fahrten über die Insel. Der Flughafen Palma de Mallorca ist ebenfalls in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Summe bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgung, kulinarischer Vielfalt, Kultur und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die Palma gerne zu Fuß erleben und dennoch schnell unterwegs sein möchten.

Sonstige Informationen

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Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder vollständig auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés können mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Ansprechpartner/in: Herr Armando Rencoret
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)