Exklusives Zuhause in maritimer Lage

07670 Portocolom, Mallorca
515.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
78,99 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Garten
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 515.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche78,99 m²
Gesamtfläche150,63 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Inmitten des malerischen Fischerdorfes Portocolom entsteht mit Jardins de Portocolom eine exklusive Wohnanlage, die modernes Wohnen mit mediterranem Lebensstil verbindet. Nur ca. 150 m vom Meer entfernt, bietet diese private Anlage ein idyllisches Zuhause mit hohem Wohnkomfort – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Qualität gleichermaßen schätzen.

Der gesamte Wohnkomplex umfasst insgesamt 143 Wohneinheiten. Die ersten 82 Wohnungen sind bereits fertiggestellt, aktuell befinden sich die letzten 61 Einheiten im Bau, verteilt auf die Blöcke 11 bis 18. Der Fokus liegt dabei darauf, das mediterrane Erscheinungsbild der bereits bestehenden Gebäude beizubehalten, während gleichzeitig ein noch höherer Standard an Energieeffizienz erreicht wird.

Die erste Bauphase mit den Blöcken 11–14 wird voraussichtlich im Oktober 2026 fertiggestellt.

Die zweite Bauphase umfasst die Blöcke 15–18. Der Baubeginn erfolgte im Oktober 2025, die Fertigstellung ist derzeit für Oktober 2027 geplant.

Dank der zentralen Lage – ca. 10 Minuten nach Felanitx und nur rund 50 Minuten bis Palma – und der kurzen Entfernung zum Meer lässt sich das mediterrane Leben hier in vollen Zügen genießen. Die Anlage ist außerdem mit Gewerbeflächen für Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft und andere Dienstleistungen geplant – alles bequem fußläufig erreichbar.

Die Anlage bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen mit zwei, drei oder vier Schlafzimmern und spricht damit unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile an.

Aktuell sind noch einige wenige Einheiten verfügbar. Preise und Verfügbarkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Wohnungen variieren in Größe und Grundriss – von komfortablen Apartments bis hin zu großzügigen Residenzen mit viel Platz und Privatsphäre.

Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, familienfreundliches Zuhause oder exklusive Hauptresidenz: Die Wohnanlage verbindet mediterranes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort in attraktiver Lage.

Das Projekt kombiniert das authentische Flair eines traditionellen Küstenorts mit allen Vorteilen modernen Wohnens. Die langgezogene Bucht, das glasklare Wasser und die pastellfarbenen Häuser verleihen dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre – ein perfekter Ort für alle, die einen Rückzugsort mit Charme suchen.

Bei den gezeigten Abbildungen und Plänen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Renderings) und Planungsunterlagen. Diese dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken und können in Details von der finalen Ausführung abweichen. Änderungen aus gestalterischen, technischen oder behördlichen Gründen bleiben vorbehalten. Die Möblierung, Dekoration und Beleuchtung sind beispielhaft und nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
GartenJa
Fahrstuhl
Die hochwertige Ausstattung und das nachhaltige Gesamtkonzept der Anlage setzen neue Maßstäbe für modernes Wohnen auf Mallorca:

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Energieeffizienzklasse A/A
Nachhaltiges Design mit Fokus auf Umweltverträglichkeit

Nutzung moderner Technologien:

Photovoltaikanlage
Hocheffizientes Aerothermie-System
Chlorfreier Naturpool und zusätzliche Photovoltaikflächen für die Gemeinschaft

Wohnungen & private Außenbereiche:

Großzügige Terrassen oder Dachterrassen (je nach Einheit)
Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten
Penthäuser mit privater Dachterrasse (Zugang über interne Treppe)

Gemeinschaftsanlage:

Privater Parkplatz für jede Wohneinheit
Gepflegte Gartenanlagen
Großer chlorfreier Pool (ca. 700 m²) & Naturpool
Moderne Gemeinschaftsbereiche mit Essbereich & Panoramablick
Fitnessraum & Sauna im Untergeschoss
Fußwege aus gebürstetem Beton – ideal zum Spazieren

Innenausstattung:

Böden & Fliesen
Zementestrich mit Trittschalldämmung
Innenräume: Großformatiges Feinsteinzeug, optional Parkett
Bäder: Feinsteinzeug

Außenbereiche: Rutschfestes Feinsteinzeug (Typ C3)

Wandfliesen in Bädern: Großformatiges Qualitätssteinzeug

Tischlerei (Innen & Außen)
Verstärkte Eingangstür mit Sicherheitsbeschlägen & -schloss

Innentüren: Weiß lackiert, teils Schiebe- oder Falttüren

Einbauschränke: Weiß lackiert, mit Regal & Kleiderstange

Fenster: Aluminium mit thermischer Trennung, Climalit-Doppelverglasung

Küche:
Mattweiße Einbaumöbel
Arbeitsplatten aus Granit, Quarz o. ä.
Edelstahlspüle (Einbau)
Hochwertige Elektrogeräte: Miele, Bosch, Siemens o. ä.
150 l Elektroboiler für Warmwasser

Sanitär:

Flache Duschtasse aus Harz
Armaturen: Hansgrohe (oder gleichwertig)
Waschtisch mit Hängeschrank (inkl. Schubladen)
WC: Duravit (oder vergleichbar)

Technik & Komfort:

Heizung & Klimatisierung
Luftwärmepumpe für Heizung, Kühlung & Warmwasser
150 l Warmwasserspeicher
Klimatisierung über Fan-Coils (in abgehängter Decke)
Einzelraumregelung mit Thermostaten in Wohn- & Schlafzimmern

Elektrik & Beleuchtung:

Hoher Elektrifizierungsgrad
Weiße Schalter & Steckdosen
Innenbeleuchtung: LED-Leuchten
Außen-/Verandabeleuchtung: LED-Wandleuchten

Weitere Ausstattung:

Video-Gegensprechanlage
Aufzug (1 je Block, für 6 Personen)
TV- & Telefonanschlüsse in allen Räumen
Vollständige Netzwerkverkabelung (Telekommunikation)
Gemeinschaftsraum mit Fitness & Sauna
Stellplatz inklusive
Energieeffizienzklasse: A

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07670 Portocolom – Mallorca

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Portocolom, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Für den Einkauf stehen Ihnen gleich zwei Supermärkte zur Verfügung, die nur wenige Schritte entfernt sind. Der Hiper Centro Portocolom und Eroski sind beide in etwa 70 Metern erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.

Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den nahegelegenen Restaurants. Das Barefoot Restaurant ist nur etwa 200 Meter entfernt und bietet eine entspannte Atmosphäre. Auch das Babbo Tapas und La Niña sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu einem gemütlichen Abendessen ein.

Für Sportbegeisterte ist das Poliesportiu Toni Peña ein idealer Ort, um aktiv zu bleiben. Es liegt nur etwa 700 Meter entfernt und bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten. Zudem gibt es in der Nähe eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.

Der Flughafen Palma de Mallorca ist in ca. 60 Kilometern erreichbar, was eine bequeme Anreise für internationale Gäste ermöglicht. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Anbindung und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten.

Sonstige Informationen

FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Ansprechpartner/in: Frau Jennifer Gebhardt
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)